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共5个回答
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火星上的蚂蚁 丨Lv 3
你是出租就不关银行什么事.对方要你出示房产证.你可以给复印件他看.告诉他你的房子在银行抵押就好了.如果租客需要房产证办理执照的话,你可以到银行去开抵押证明.如果租客不需要房产证办理执照的话,就是想证明房子是你的.你还可以带他到房管局去口头咨询<每次5元咨询费> -
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北京汉堡包 丨Lv 3
1、房屋可以出租,但要如实告知承租人房屋现抵押给银行的现状。 根据<担保法>规定:抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。 2、可从银行取回房产证原件或索取一份房产证复印件。如果该房屋已经在房屋所属房地局办理完抵押登记手续，则房产证原件银行会转交给房屋所有权人本人。你可以咨询一下借款银行，该房屋是否已经办理完抵押登记手续，如已办理完毕可要求取回房产证原件。如未办理，则可向银行索取一份房产证复印件，可允许银行在房产证复印件上标记注明限于的使用范围。 -
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数月亮的小女孩 丨Lv 3
你作为抵押人将抵押财产出租是没有问题的，按我国担保法解释的规定，你这种情况首先是书面告知承租人你的房子已经抵押，要不然由此造成的损失由你承担了。他要房产证，你拿抵押合同给他或是一起到银行让银行出示一下你的房产证，也不是难事吧？另外根据担保法的规定，抵押物也可以转让。具体的你可以看担保法48条到50条，担保法解释65条到68条，都比较简单，有时间看一下吧。 -
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奥托司机 丨Lv 3
现在在银行做完抵押登记之后，房本就应该返还给你本人了，所以你应该可以出租，北京是这样。 -
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罗小渣 丨Lv 3
房产抵押贷款，银行是抵押权人，还清贷款前房屋产权人不能转让交易(或再抵押)房产，但可继续使用。出租仅是一种使用权的转移，没有发生房屋产权的变化。所以，抵押期内可以出租房产。承租人要求你出示房产证，你向对方说明情况后可去银行复印一份给他。我也碰到同样的事情找银行，银行当场复印给你。 -
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