南京公积金和商业贷款买第一套二手房-买房

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南京公积金和商业贷款买第一套二手房

打算买第一套房,是二手房,准本同时使用公积金贷款和商业贷款。没有补充公积金,已连续交了4年,想买总价80~90W左右的二手房。请问: 1.第一套房只需要首付20%就可以了吗(按照90W算就是18W)? 2.如果公积金可以贷30W,那么商贷42W,容易贷到吗? 3.办理两种贷款的流程大致是怎样的? (暂是忽略各种税和佣金) 北京市

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提问者：roboar
发布于2012-01-10 北京市

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共4个回答

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刘珂 经纪人

这个问题相当复杂,你说的也很含糊,一般来说首付20%是不可能的,但也不是绝对的,第一个问题都不对,后面的就不用说啦

+1 2012-01-11 举报
极度高空丨Lv 5

首套房首付必须3成,您想用混合贷款,公积金贷30万除非您的资质很好、比如是**,教师,**员要不然不一定可以贷到全额,其次商贷一般只能贷20年,不管你现在是否是男离60岁还差40年还是30年,{女可以贷到55岁,但是一般也只能贷20年}。而且两个贷款时间也差不多。贷款只要您的材料备齐,一般都好贷,但是下款时间不定,要是在年底由于银行储备金都被一年贷的差不多了,可能下款就慢点。两种贷款流程大致是准备好您的户口本。结婚证《或单身证明》收入证明公司公章。收入流水,公积缴款单。

+1 2012-01-11 举报
QQstar 丨Lv 0

现在首套房首付是百分之三十,百分二十现在肯定是不行的,如果是按90万来算公积金贷30万没有问题剩余的用商业贷款就行,两种贷款可以一起属于组合型贷款程序都是一样的,只是放款时间不一样,纯商贷是7--10个工作日,公积金是15-20工作日。

+1 2012-01-11 举报
dzxabc 丨Lv 0

现在首套房首付是百分之三十,百分二十现在肯定是不行的,如果是按90万来算公积金贷30万没有问题剩余的用商业贷款就行,两种贷款可以一起属于组合型贷款程序都是一样的,只是放款时间不一样,纯商贷是7--10个工作日,公积金是15-20工作日。

+1 2012-01-11 举报