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  • 外地人在上海买房贷款要注意什么情况?要什么

    购房 贷款 举报

    提问者：出水^_^芙蓉

    发布于2012-02-23 北京市

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购房 贷款

共22个回答
  • 不唱新歌 丨Lv 3
    收入证明,社保, 其他都在不重要了。中介想办法。
    +11 2012-02-26 举报
  • anguojian 丨Lv 0
    一年以上的个人所得税单或社保必须是最近缴纳的。
    +1 2012-02-27 举报
  • 小牛背壳 丨Lv 3
    1年的税单,这是最主要的
    +1 2012-02-27 举报
  • 金刚狮子 丨Lv 3
    正常情况下有几种情况1:纯公积金贷款:已连续交纳半年,夫妻可至多贷款80万 (利率按公积金基准)(含补充)2:组合贷款:如果有2套就必须卖掉一套,个别银行可进行贷款(按第二套)3:纯商业贷款:具体要看哪个银行,每个银行的实行政策都不一样。要注意自己是否限购,之前有无贷款,买房首付要达到什么要求以及房产税认定。正常情况下所需资料有本人身份证,收入证明,个税单,单身证明或结婚证,户口本。
    +1 2012-02-27 举报
  • 明月清风苑 丨Lv 0
    首先必须清楚自己是否具备在上海买房的条件:A.能提供前2年内在上海累计满1年的税单或社保证明,且在上海无房,可新购一套住房;B.不能提供前2年内在上海累计满1年的税单或社保证明,或者在上海已经持有住房(无论多少套),均不可在上海新购住房;C.特例:连续持有上海居住证满3年的,适用上海人家庭政策,即无需提供税单或者社保证明,但不是无限制购房,还需受到上海人家庭一样的限制。其次,明确自己是否具备贷款的资质条件,个人资信水平和经济收入状况是否符合银行要求,如不具备,到时支付了首付款不能贷款可能会出现违约问题;第三、购买贷款的房屋本身的条件要注意:超过20年以上房龄的房屋一般很难获得银行的贷款支持;外地人在上海买房主要是注意以上三个问题!
    +1 2012-02-27 举报
  • 任红茹 丨Lv 2
    外地户口在上海买房需要你们近两年之内连续交满一年或一年以上的纳税证明(税单),或是社保,夫妻之间一人有即可,而且只能允许你在上海买一套,这是你能买房的条件,如果贷款的话就需要你的收入证明,工资流水等,而且贷款平均算下来的月还款额不能超过家庭总收入的一半以上,有这些其它就简单了
    +1 2012-02-27 举报
  • king927927 丨Lv 0
    一:纯公积金贷款:已连续交纳半年,个人含补充最多40万,夫妻可至多贷款80万 (利率按公积金基准)(含补充)二:组合贷款:首套首付三成 商贷部分额度不低于25万三:纯商业贷款,如有一套需要出售后才能买,有过贷款记录首付要六成,利率上浮10%
    +1 2012-02-27 举报
  • 王爷-公主 丨Lv 0
    第一,有没有限购。第二,关键的个税税单(或综合保险)。
    +1 2012-02-27 举报
  • idy430a 丨Lv 4
    有社保
    +1 2012-02-27 举报
  • zlxleo 丨Lv 2
    最主要看有没有被限购了
    +1 2012-02-26 举报
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