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土地证 土地使用权 商品房 土地

共22个回答
  • 蓝勿2010 丨Lv 4
    商品房在建设时,开发商是先要取得土地使用权才能建设的,也就是大国土证,交房之后开发商拿大国土去办理产权证,产权分下来后再分配小国土证,也就是分配到各个业主手中的国土证,是开发商统一办理的。土地使用权与房屋所有权是不可分离的,只要是购买的规范的商品房,都有土地使用权,都能办土地使用证!
    +1 2012-02-20 举报
  • 用户名不为空2010 丨Lv 3
    如果是住宅的话,产权使用权70年,必须办理国土证
    +12 2012-02-21 举报
  • zxiong9012 丨Lv 0
    商品房在建设时,开发商是先要取得土地使用权才能建设的,也就是大国土证,交房之后开发商拿大国土去办理产权证,产权分下来后再分配小国土证,也就是分配到各个业主手中的国土证,是开发商统一办理的。
    +12 2012-02-19 举报
  • 拳打山东二哥 丨Lv 3
    商品房原则上是双证齐全,所以是有土地使用证的,土地证要开放商将大国土分户后,按每户的的占比面积划分下来的。
    +11 2012-02-20 举报
  • 仰脖伸腰真舒服 丨Lv 3
    在成都房子交易是不要国土证的,房子交易过后取得产权证就可以去办国土
    +11 2012-02-20 举报
  • ckf68113 丨Lv 2
    国家政策规定,普通住宅有70年国土使用权,一定要办理国土证,这样才能证明你拥有使用权,如果遇到拆迁的情况,如果你没有国土证的话,开发商有理由不给你拆迁补偿款.
    +11 2012-02-20 举报
  • 护国三法师 丨Lv 4
    商品房只是特指经**有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
    +10 2012-02-21 举报
  • xijiabo 丨Lv 0
    要 商品房40年 住宅70年
    +10 2012-02-21 举报
  • 投篮游戏天天玩 丨Lv 3
    有的。
    +10 2012-02-20 举报
  • 网速就这好 丨Lv 4
    有70年土地使用权 肯定要办的,一般有产权下来就没有问题
    +1 2012-02-20 举报
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