房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 政策法规 > 房产政策

  • 夫妻双方名下各有一套经济适用房,如何转变成商品房,需要交纳哪些费用?

    夫妻双方名下各有一套经济适用房,如何转变成商品房,需要交纳哪些费用? 北京市

    经济适用房 商品房 举报

    提问者：teammilly

    发布于2012-03-04 北京市

相关搜索推荐

经济适用房 商品房

共8个回答
  • 表派派表 丨Lv 4
    个税: 地区指导价*面积*1%契税:1。90平以下 地区指导价*面积*1% 2.90平到140平 地区指导价*面积*1.5% 3.140以上 地区指导价*面积*3% (非普经适房有5.4%的差额营业税)土地出让金: 地区指导价*面积*10%印花税: 5块钱房本: 80. (二个本90,没多一个本加10元)
    +11 2012-03-08 举报
  • 青墨一痕 丨Lv 0
    做夫妻更名还是能做的,只缴纳综合地价款按区域指导价的10%缴纳。
    +1 2012-03-08 举报
  • kuaidianzhong 丨Lv 4
    以正常买卖的形式过户,税费交法一样。
    +1 2012-03-08 举报
  • lazychen 丨Lv 1
    对不起,你现在无法在夫妻名下进行转商,需要先转给父母或者孩子,因为北京户口超过2套就不能买了,转商相当于买卖。
    +1 2012-03-07 举报
  • kupice 丨Lv 0
    1万元是公积金贷款的话,这次就不能贷公积金了。 可以贷的,原来也不用结清。
    +1 2012-03-07 举报
  • lanxing981 丨Lv 3
    (一)土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行; (二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地**公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分,30%缴纳所 得收益,70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 (三)印花税:0.1%,买卖双方各承担一半; (四)契税:1.5%,由买方缴纳;
    +1 2012-03-07 举报
  • lang413926 丨Lv 1
    要转商毕缴纳土地出让金10%(可按地区指导价格缴纳)可北京各区县政策不近相同,建议您到房屋所属区县建设委员会去详细咨询!
    +1 2012-03-07 举报
  • 青墨一痕 丨Lv 0
    综合地价款,买房子时候总房价的10%的综合地价款,到建委就可以转成商品房了。
    +1 2012-03-07 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。