什么是地上面积和土地使用权面积,小区内每栋楼的地上面积和每户的土地使用权面积应该怎么算,急!-买房

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尘寂地带丨Lv 0

房产证上有两个面积,建筑面积就是交易标准面积,包括了所有公摊面积在内的。也是使用权的面积。套内面积就是所谓的实用面积建筑占地面积就是小区的整个面积,。建筑用地面积就是小区规划包括一些小区周边的林木和街道面积。你想问的是每户应该占多少面积的土地使用权,要知道,不能这样分的,一栋楼由地起N层,应该是把各层各户的面积加起来,再按建筑面积均分。这样才是合理的。

+10 2012-04-03 举报
shanxj 丨Lv 3

占地面积就是地上面积,盖好的房子就是建筑面积再按比例算出使用面积1.333比例

+10 2012-04-03 举报
不死鸟之都丨Lv 3

建小区所用的土地使用权权证上的面积,除以总共的户数就是每户的土地使用权面积

+10 2012-04-03 举报