物业费 供暖费 北京基本都是业主交!

商品房屋租赁管理办法 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民**建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 第二十三条 违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县人民**建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。你收了租金按道理你要交所得税、房产税和印花税哦当然,你可以在合同中明确物业费,取暖费,由房客交。你也可以不去备案。税也不交了。没人管

租客交

一般都是房东交。

一般情况是由业主包物业和取暖,也有个别业主不在北京的,由客户交物业和供暖。但是房屋的月租金肯定是要低了。

房东交

房东

集中供暖的一般都是房东交物业取暖。自供暖的房子一般都是租户自己承担,因为您烧多少钱是不一定的。

一般的集中供暖房子都是业主负责物业和供暖的,但是自采暖都是自己来负责的

通常房东包物业取暖,如果不包的话,房租要相应的便宜些。