房贷利息随央行调控变化,目前最新利率5年以上4.9%等额还款计算公式:每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]其中:每月利息=剩余本金*贷款月利率每月本金=每月月供额–每月利息计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。等额本金还款计算公式:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少

您好,据我所知房贷的还款方式目前多为等额本金和等额本息两种,等额本息总体支出利息要比等额本金的要多,但是等额本金前期还款压力大,还请根本自身经济情况选择,请悉知。希望对您有帮助,如有帮助请采纳,谢谢。

你好,很高兴为你解答问题。一、购房按揭贷款的月供可以通过网页版或者软件版的房贷计算器进行计算,也可以根据不同的按揭方式通过如下方法计算。二、等额本息和等额本金两种按揭方式月供的月供计算1、等额本息还款法:(1)每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕(2)每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕(3)每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕(4)总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2、等额本金还款法:(1)每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率(2)每月应还本金=贷款本金÷还款月数(3)每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率(4)每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率(5)总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额(6)月利率=年利率÷12希望我的回答对你有所帮助。

你好!据我了解,一样的。按照银行的银期表是本全利息一起摊还的。如果你手上有松动的钱不防加还本金。总体来说你可以节省一些利息。希望我的回答能够帮助你!

房贷利息随央行调控变化,目前最新利率5年以上4.9%等额还款计算公式:每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]其中:每月利息=剩余本金*贷款月利率每月本金=每月月供额–每月利息计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。等额本金还款计算公式:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少