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共4个回答
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余荣清 经纪人
北京不清楚. -
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DreamFly 丨Lv 1
土地使用权划拨,是指县级以上人民**依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。 所以,国家划拨是指房屋占用的土地是由国家无偿拨给的,这样的房屋上市交易前需要补交土地使用出让金。 -
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dlij_0 丨Lv 3
出让是指开发商交上土地出让金给国家取得土地开发权的行为. 划拨是指国家把某块土地无偿提供给开发单位用的行为. 现在国家已没有划拨土地这一说了,出让都很少,一般都是在国土资源与房屋管理局挂牌拍卖,价高者得. 若是划拨地,开发商没有缴纳土地出让金,国家征地,那补偿的就很少了,肯定和出让地补偿不一样. 简单说划拨地是无偿无限期使用,用地单位不用向**交纳土地出让金,出让地是有偿有限期使用,用地单位须向**交纳土地出让金。 划拨土地在办理土地使用证时,须缴纳3%的土地出让金。出让则不用。 -
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wap1877497458 丨Lv 1
现在又说划拨地不能转出让地了，又说办理手续贵了几十几百倍，都买了几十年了，这些都是政府的责任，以前买房子的时候又叫我们把土地转过来，还说以后拆迁跟出让不一样，都是政府害死人了。为什么几十年前可以办理的时候买房子工作人员不说，就是嫌麻烦，不公平，为啥要我们老百姓全部承担，政府应该也要承担责任。 -
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