按现在市场发展方向,一定要买高层或小高层,1,多层无电梯的房子,一般比较老旧,以后升值的空间很小,2,当然,有电梯也不一定是新的房子,你要买最好买刚满五年左右的房子。税费也较少,升值潜力也大,但是高层一定要买南北通户型的,以后的发展,南北通将是主流。3,新小区一般绿化,环境好,配套设施也比较齐全。4,买房一定要注意附近配套设施,学校,医院,银行,公交,地铁,超市等等都要考虑周全。一定要把你的几百万用在该用的地方。

这要个人爱好的,本人觉得小高层好,因为是有电梯的,现在的80后,90后基本上都没有爬楼梯的习惯,小高层:得房率高,住起来很舒服的。不会觉得很压抑高层:得房率略差小高层,喜欢楼高的人住的话是非常不错的,可以看到很好的景色多层:没有电梯。得房率超高,使用面积大综合素质:小高层最好,及所有优点于一身

我觉得如果是新的小区 多层带电梯的话 还是多层比较好! 1.得房率高!多层公摊面积小得房率高。2.多层最好选择3层和4层,有句话就是说多层住宅的“金三银四”3.多层的房子距离花园比较近空气质量会好一些。4.多层的噪音污染小,声音多数是往上走的!5.逃生方便,火灾直接用窗帘接起来在外面爬下去就行了!楼层低的(2楼)可以扔下辈子直接跳!

这是个仁者见仁,智者见智的问题,前几年的流行语“答案是丰富多彩的”! 先谈谈概念吧。一般我们说的多层是指层数在4--7层的住宅,有些有电梯有些没有;高层是10层以上的。但行业术语一般把住宅按层数划分如下:1、低层住宅为一层至三层;2、多层住宅为四层至七层;3、高层住宅为八层以上。对于高层的国际通行划分为四类:第一类:层数8-16层,房屋高度在25-50米之间,通常称为小高层住宅;第二类:层数17-25层,最高度达75米,这种是常见的高层住宅了;第三类:层数26-40层,最高达100米,许多高端小区往往会推出30层左右的高层;第四类:层数在40层以上,高度超过100米,称为超高层住宅;这种比较少,汇贤居是46层的。在谈下各自的优势:多层房子: 1.公摊面积小。高层住宅由于有电梯、电梯候梯间、地下室等公建部分,需分摊的公用面积比多层更多,实际得房率相对较低。按常规比例,多层住宅的公摊面积一般为总面积的8%-10%,而高层住宅达到了15%-25%。 2.户型结构合理。由于多层住宅一般为板式建筑,从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,室内使用面积多,房型合理,大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构,加上又考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点,装修也易带来不便。另外多层商品住宅较多为一梯二户,空气穿透性自然好于一梯多户的高层住宅。 3.物管费便宜。从物业管理收费看,由于高层住宅设有电梯、垃圾通道、高位水箱等设置,其的管理费一般应在每月每平方米1-2元左右;而多层住宅只要其一半左右,而且还不必担心十几年后电梯的寿命问题,从维修资金上又无形中省了一大笔 4.有助身体健康。除了少数高档多层设有电梯之外,一般多层住宅的出入都需要居者亲力而为,每天近百步的上下楼梯无形中也给了“出门就坐车、上班乘电梯、办公坐一天”的现代人珍贵的锻炼机会。 更自由、更安全。由于电梯的存在,高层住宅或多或少的存在电梯故障、突然停电、久候不来的无奈,而住在多层,这些烦恼纷纷与君无干。 5.居住环境清幽惬意。从容积率来看,多层住宅的容积率一般在1.2左右,而高层住宅的容积率普遍超过2.5。相比之下,更多的社区资源、绿地、健身设施、会所资源会平摊到多层社区居住者头上 高层住宅有常被分为小高层和高层来分开对待小高层好处:小高层住宅的好处第一,小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量、景观质量一般优于多层。第二,小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限,没有增加过多的购买负担。第三,目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。第四,小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高,施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些 高层住宅的优势:1.采光好,景观好 高层住宅能够有效地避免地面车辆噪音和灰尘污染。同时,由于层数高,视野开阔,能够远观到周边区域的景观,体验到“一览众山小”的快乐。 2.生活方便 由于市区的土地稀缺性,高层多建在市中心或者区域中心。周边居住环境成熟、配套完善、交通便利,给学习、工作、生活带来极大的方便。 3.施工质量高 由于高层的施工和规划都比多层住宅复杂,成本也较高,因此,其自身的硬件标准要高于多层。很多高层用框架剪力墙结构,防灾系数较高。 4.美化城市 高层建筑通常给人以雄伟壮观的感觉,它也是城市形象最重要的组成部分。建高层住宅,不仅可以节省土地资源,在控制融积率的情况下创造出更多的绿地空间,从社会价值来讲意义更是巨大。 多层也有不少不足之处,在市中心,多层往往是90年前后建造,房龄老,楼道里凌乱,过道油烟味很重,房型私密性较差,不符合现代人的审美观点。在重重大楼包围下,会很压抑。房龄老,外墙就会比较陈旧,管道老化,小区管理较差,可以随意进出,盗窃现象经常发生。居住人层次整体不高! 以上只是本人自己的一点点愚见,如有不妥,欢迎指正探讨!

1,多层房得房率较高,容积率低,建议买第三或者第四层,金三银四,或者一楼也不错,大多会有个花园,天井或者是地下室2,高层房得房率较低,建议买5层以上,不然采光,栋距会有或多或少的影响。买房要做综合性考虑,没有十全十美的房子,祝您能买到自己合意的!

多层的买2000年以后的比较好,这类小区大多数小区环境还可以,一梯两户,得房率也比较高,而且这种房子有很多均为单位售后公房,住的人层次还可以,不像80年代的老公房,楼道不干净、一个层面很多户人家这种,高层或小高层则选择小区环境较好、房龄较新的这种

多层有电梯的话肯定是多层好,如果没有电梯的话我觉得高层好。

根据您的家庭需要,高层不用爬楼梯,

看个人喜欢吧,求方便,高层比较好。求得房率和户型,那样多层比较好点

第一考虑应该是你家庭成员的情况,如果有老人有小孩,并且资金预算许可,建议买高层的带电梯的,这样住家会比较舒服。 如果资金预算部许可,又有老人小孩,建议买3楼以下。如果没有老人,可以根据自身喜好,选择。