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请问什么是“售后公房”,购买“售后公房”有什么需要注意的?
提问者：shehui5
发布于2012-04-02 北京市
共4个回答
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atomweb 丨Lv 3
购买售后公房的话一定要注意户口迁移的问题哦,售后公房一般都是有户口的,即使已经办理完交易过户手续,而且产证也已经出来,如户口没有迁出的话,银行也不会放款的。建议事先要谈好这个事情。以免不必要的麻烦。 -
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白衣灼灼 丨Lv 2
说得很好,就是我们通常说的——使用权转产权 -
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lang413926 丨Lv 1
所谓售后公房是我国住房制度改革的产物,也是一定历史阶段的产物。具体是指承租公有住房的居民户和符合分配住房条件的职工,按出售成本价乘以地段、朝向、层次等增减系数和成新折扣率,并以其他优惠条件等将已租住或分配的公有住房购买,该公有住房就转为售后公房,并按相关规定缴纳物业服务费。 若您购买产权性质为“售后公房”的二手房,您需注意以下几点:1、售后公房一般房龄比较老,注意房屋本身,但是周围配套设施一般比较成熟;2、交易过程中,由于房龄比较老,可能造成无法办理商业贷款的情况;3、“售后公房”特别需要《同住人出售同意书》;4、特别注意户口迁移的问题;5、维修基金可能较多,建议签约前查清楚。 -
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蝈蝈728 丨Lv 4
售后公房分为成本价出售和优惠价出售,成本价出售补成商品房需要补交1560*建筑面积*6%优惠价补成商品房需要先补成成本价,再补成商品房:1560*建筑面积*7% -
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