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购房税费

置换房,原来的房子无贷满五唯一,想把老房子过户给家人,做成首套后来的房子200平,400w,内中环直接,满5不唯一,原价大概50w问后来的房子税费大概多少,手拉手交易谢谢北京市

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购房购房税费房子房屋置换举报

提问者：longjessica
发布于2012-01-09 北京市

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共7个回答

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余荣清 经纪人

有什么帮到你

+1 2014-08-07 举报
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黄华娣 经纪人

有什么帮到你

+1 2014-08-07 举报
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黄华娣 经纪人

有什么帮到你

+1 2014-08-07 举报
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段旭辉 经纪人

后面的交易是要按正常的流程走的。首先每个区域的交税方式不一样,要看哪个区,一般您要交的费用为。差额营业税5.65%和个人所得税2%(400万-50万)*5.65%=19.775万。 400万*2%=8万。总计27.775元。这个27.775万是业主出的。买家要出3%的契税。您还要考虑到人均面积不要超过60平。超过的话,还要交房产税。很高兴能为您服务。

+1 2014-01-16 举报
小景子丨Lv 0

首先认定你的房子属于非普通住房。依据满5非唯一:需要缴纳的税费如下:上家税费:差额营业税5.65%,即19.775万(具体按照各个区域比例)、上家的个人所得税2%(很明显如选择20%差额营业税承担太高)、上家的交易手续费2.5×建筑面积,即500元;下家税费:交契税3%房价,即120000、交易手续费同上500元、登记费80元、抵押登记费80元(如有贷款)、配图费25元。

+1 2012-01-10 举报
pinpai1231 丨Lv 3

后面的交易是要按正常的流程走的。首先每个区域的交税方式不一样,要看哪个区,一般您要交的费用为。差额营业税5.65%和个人所得税2%(400万-50万)*5.65%=19.775万。 400万*2%=8万。总计27.775元。这个27.775万是业主出的。买家要出3%的契税。您还要考虑到人均面积不要超过60平。超过的话,还要交房产税。很高兴能为您服务。

+1 2012-01-10 举报
arting456 丨Lv 4

后面的交易是要按正常的流程走的。首先每个区域的交税方式不一样,要看哪个区,一般您要交的费用为。差额营业税5.65%和个人所得税2%(400万-50万)*5.65%=19.775万。 400万*2%=8万。总计27.775元。这个27.775万是业主出的。买家要出3%的契税。您还要考虑到人均面积不要超过60平。超过的话,还要交房产税。很高兴能为您服务。

+1 2012-01-10 举报