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  • 没有产证,仍要交易,这样签署的协议有效吗

    如果一个房子,产证暂时不知道何时下来,买卖双方仍要买卖,双方签署一个转让协议(不是签署出售协议),大致意思就是等产证下来,甲方配合乙方进行产权过户,并约定违约责任及房屋产权过户产生费用由何方承担。 请问如果到时一旦有纠纷,这份当初两人签署的协议受不受法律保护和支持。 因为我听说国家禁止没有产证的房产上市交易,那么要是这样,这样签署的协议首先就违反了国家的法规政策,到时还能受保护? 北京市

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    提问者：*雨希千寻

    发布于2012-01-15 北京市

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共4个回答
  • 面小团 丨Lv 4
    肯定是有风险的,最大的风险就是卖方一房多卖,所以您要谨慎了。如果到了打官司的时候,房屋的产权在未过户前还是卖方的名字。
    +1 2012-01-19 举报
  • 艾文买房 丨Lv 3
    没有产权的房子交易都是有风险的,后续确实风险比较大
    +1 2012-01-18 举报
  • yanhai15 丨Lv 2
    只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
    +1 2012-01-18 举报
  • 天宇唯一 丨Lv 3
    小心被骗
    +1 2012-01-18 举报
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