这叫委托吧,通过正规程序是有效的

如果是你们两个人私自签订是不具有法律效力,只有按照一定的程序,经房地产管理部门办理有关手续方可成交。还有,房地产转让合同应当载明下列主要内容:①双方当事人的姓名或者名称、住所;②房地产权属证书名称和编号;③房地产坐落位置、面积、界限;④土地宗地号、土地使用权取得方式及年限;⑤房地产的用途或使用性质;⑥成交价格及支付方式⑦;房地产交付使用的时间;⑧违约责任;⑨双方约定的其他事项。 如果只考虑现在的卖方和你的房屋转让协议你还需要补一份你授权第三方签字的授权书这份协议才会产生效力否则 你完全可以否认你知道这份协议(如果你的意思是不愿意承认这份协议的话)问题是在于你出资但以卖方名字购买的那套房子 有点不知道你是出于什么目的现在房屋购买后两年内转让的是需要交很高的税费的如果现在房产权人是你的父母、子女、配偶 建议以赠与的形式 可免交个人所得税如果不是你的父母子女配偶等购买的 你在支付购房资金费用的时候是以什么形式支付的

如果是你们两个人私自签订是不具有法律效力,只有按照一定的程序,经房地产管理部门办理有关手续方可成交。还有,房地产转让合同应当载明下列主要内容:①双方当事人的姓名或者名称、住所;②房地产权属证书名称和编号;③房地产坐落位置、面积、界限;④土地宗地号、土地使用权取得方式及年限;⑤房地产的用途或使用性质;⑥成交价格及支付方式⑦;房地产交付使用的时间;⑧违约责任;⑨双方约定的其他事项。 如果只考虑现在的卖方和你的房屋转让协议你还需要补一份你授权第三方签字的授权书这份协议才会产生效力否则 你完全可以否认你知道这份协议(如果你的意思是不愿意承认这份协议的话)问题是在于你出资但以卖方名字购买的那套房子 有点不知道你是出于什么目的现在房屋购买后两年内转让的是需要交很高的税费的如果现在房产权人是你的父母、子女、配偶 建议以赠与的形式 可免交个人所得税如果不是你的父母子女配偶等购买的 你在支付购房资金费用的时候是以什么形式支付的!