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  • 父母付大部分房款,子媳还贷,房产证问题求解答!

    想购买1套100万的新房,父母出资70万,剩余30万由儿子和媳妇还贷,①:如果房产证署名儿子,那儿子如果离婚,房子该如何分配?②:如果署名父亲和儿子,那房子又如何分配?感谢各位专家朋友,帮忙一下小弟,小弟遇到此问题,头大啊,拜托了! 北京市

    购房 新房 还款 房产 举报

    提问者：买买提明

    发布于2012-03-08 北京市

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共15个回答
  • 连划带拽 丨Lv 2
    1、第一种情况,若房产证署名是儿子的,那么属于儿子个人财产,应该这么说,算作父母对儿子个人的赠与,这种情况最好做好赠与协议,因为没有特别指明的,即为赠与夫妻双方了。那么就得两个人分,这个让那个一出纠纷,最好写协议赠与儿子一个人,那么就是其个人财产。2、第二种情况,则是父母和儿子共有房产。建议也做协议公证。3、上述情况若是都发生在儿子结婚之前,那么铁定是儿子婚前个人财产或和父母共有。若儿子已经结婚了,那么一定要写一个赠与儿子个人的协议,并做公证为好,若受制于家庭原因不做公证也可以。协议说明父母的出资额是赠与儿子个人,并且是为了儿子结婚后居住,若出现其他情况导致房产权益有纠纷,父母保留追讨自己权益的权利。毕竟现在房产是涉及大量钱的,父母出那么多钱不容易,一定要保护出资方权益,这个也是新婚姻法及司法解释的初衷,有什么不清楚的随时追问。
    +11 2012-03-12 举报
  • 灵灵莹 丨Lv 3
    如果房证是儿子的名,那如果儿子离婚,房子该儿子和媳妇平分,和父亲没有关系;如果房证为父亲和儿子,属于共有权,儿子和儿媳还有父亲和母亲每人4分之一
    +1 2012-03-13 举报
  • 李世民大战秦始皇 丨Lv 2
    以产权证 产权人名为主
    +1 2012-03-13 举报
  • housebuying 丨Lv 0
    归一家一半,除非老人出示证据,各一半然后儿子和儿媳各分一半的一半
    +1 2012-03-12 举报
  • bluetone1 丨Lv 0
    新婚姻法中规定:署名无论是谁的,如果离婚,儿媳妇只享有共同还款部分,属于债务纠纷
    +1 2012-03-12 举报
  • 华菱玩 丨Lv 3
    如果产权是儿子的名字,房子是结婚前买的房子离婚后房子归儿子所有,要是婚后买的房子,产权由儿子和儿媳一人一半,要是房子是儿子和父亲的名字,就是他儿媳只占有1/4的产权。
    +1 2012-03-12 举报
  • lemontree20 丨Lv 2
    第一婚后买房,房产证署儿子名字,儿子50%,儿媳50% 房产证署儿子与父亲的名子,父亲50%,儿子25%,儿媳25%第二婚前买房,房产证署儿子名字,儿子100%,现金补偿儿媳部分还款金额 房产证署儿子与父亲的名字,父亲50%,儿子50%,现金补偿儿媳部分还款金额.
    +1 2012-03-12 举报
  • siling008 丨Lv 2
    1、第一种情况,若房产证署名是儿子的,那么属于儿子个人财产,应该这么说,算作父母对儿子个人的赠与,这种情况最好做好赠与协议,因为没有特别指明的,即为赠与夫妻双方了。那么就得两个人分,这个让那个一出纠纷,最好写协议赠与儿子一个人,那么就是其个人财产。2、第二种情况,则是父母和儿子共有房产。建议也做协议公证。3、上述情况若是都发生在儿子结婚之前,那么铁定是儿子婚前个人财产或和父母共有。若儿子已经结婚了,那么一定要写一个赠与儿子个人的协议,并做公证为好,若受制于家庭原因不做公证也可以。协议说明父母的出资额是赠与儿子个人,并且是为了儿子结婚后居住,若出现其他情况导致房产权益有纠纷,父母保留追讨自己权益的权利。毕竟现在房产是涉及大量钱的,父母出那么多钱不容易,一定要保护出资方权益,这个也是新婚姻法及司法解释的初衷,有什么不清楚的随时追问。
    +1 2012-03-12 举报
  • rshling 丨Lv 0
    1.要是写儿子名字,和父亲没有关系,但是要是离婚了,根据现在的婚姻法规定,妻子只分到夫妻之间公共还款是部分,要是妻子要房子,要把父亲的部分也给了。2.是父子共有的房子,做个公证吧。
    +1 2012-03-12 举报
  • 自由鸟的天堂 丨Lv 3
    1、第一种情况,若房产证署名是儿子的,那么属于儿子个人财产,应该这么说,算作父母对儿子个人的赠与,这种情况最好做好赠与协议,因为没有特别指明的,即为赠与夫妻双方了。那么就得两个人分,这个让那个一出纠纷,最好写协议赠与儿子一个人,那么就是其个人财产。2、第二种情况,则是父母和儿子共有房产。建议也做协议公证。3、上述情况若是都发生在儿子结婚之前,那么铁定是儿子婚前个人财产或和父母共有。若儿子已经结婚了,那么一定要写一个赠与儿子个人的协议,并做公证为好,若受制于家庭原因不做公证也可以。协议说明父母的出资额是赠与儿子个人,并且是为了儿子结婚后居住,若出现其他情况导致房产权益有纠纷,父母保留追讨自己权益的权利。毕竟现在房产是涉及大量钱的,父母出那么多钱不容易,一定要保护出资方权益,这个也是新婚姻法及司法解释的初衷,有什么不清楚的随时追问。
    +1 2012-03-11 举报
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