普通住宅的定义: (1)住宅小区建设容积率在1.0以上 (2)单套建筑面积暂定在144平方米(含)以下的 (3)实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下 同时满足以上三个标准的为普通住宅,反之为非普通住宅。 参考下吧,非普通住宅一般都是高档住宅,如商业、写字楼 普通住宅(商品房)/房改房/经济适用房 1、契税=评估价×1.5% 2、印花税=申报价×0.05% 3、交易手续费=总面积×3元/㎡ 4、评估费=评估价×0.4% 5、保险费=贷款金额×年限×保险利率 6、权证工本费85元 7、它项权证费85元 1、契税=评估价×1.5% 2、印花税=计税价×0.05% 3、交易手续费=总面积×3元/㎡ 4、权证工本费85元 高档住宅 1、契税=评估价×3% 2、印花税=计税价×0.05% 3、交易手续费=总面积×(6~10)元/㎡ 4、评估费=评估价×0.4% 5、保险费=贷款金额×年限×保险利率 6、权证工本费85元 7、它项权证费85元 1、契税=评估价×1.5% 2、印花税=计税价×0.05% 3、交易手续费=总面积×(6~10)元/㎡ 4、权证工本费85元 注:别墅贷款额度=评估价×50% 商铺车库 1、契税=评估价×3% 2、印花税=计税价×0.05% 3、交易手续费=总面积×(6~10)元/㎡ 4、评估费=评估价×0.4% 5、保险费=贷款金额×年限×保险利率 6、权证工本费85元 7、它项权证费85元 1、契税=评估价×1.5% 2、印花税=计税价×0.05% 3、交易手续费=总面积×(6~10)元/㎡ 4、权证工本费85元 注:商铺贷款额度=评估价×50%,贷款最高年限10年,车位不能贷款