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像我这种情况是不是被限购了?还能不能改善住房需求?
本人情况是这样的:我(男方、83年):一、92年动迁房46平米(产证为我父亲,开始是付房租的,2000年左右购买产权);二、2002年购买商品房122平米(产证为我和父母,购买时刚好已成年);三、2009年和老婆婚后一起贷款购买79平米二手房(产证为我、老婆和父母,当时是算的首套房,还有7折公积金贷款利率优惠)。我老婆(84年):一、2002年用动迁款购买商品房130平米(产证为我老婆和她父母、购买时未成年);二、2009年动迁组良心发现,又以动迁房价格购买一套76平米(产证为我老婆和她父母)。请问各位专家,如果我以后想改善住房需求,卖掉2009年买的79平米,还能购买130平米左右的三房吗?如果可以贷款买的话,有没有超人均面积(我现在育有一女,以后还准备要二胎),要不要收房产税? 北京市提问者：qiangzhi221
发布于2012-02-03 北京市
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共14个回答
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shihenongtian 丨Lv 3
现在限购是以家庭为单位的,你和你妻子名下已有4套房,远超限购要求,除非把其中两套你们的名字去掉,这样的话面积肯定没超 -
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李世民大战秦始皇 丨Lv 2
您好,按照政策您是被限购了!不过只要你是上海本地人,把之前79平的房子卖掉,您(只能以您个人名誉)还可以按二套房再买一套!且没有房产税!若有兴趣可与我联系,可以帮你操作! -
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housebuying 丨Lv 0
很明显你北限购了!但是你想改善的话,可以买那种拍卖房!那种不限购的房子! -
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bluetone1 丨Lv 0
已经限购,就不会产生新购房的问题,也就不会产生房产税了 -
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pinkcheek 丨Lv 0
你好!表面上你们限购了!但是真心想买办法还是有的。把你们所有出现在产证上名字去掉!就可以再买了!在卖掉79平的!就算首套了。无需担心房产税! -
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lemontree20 丨Lv 2
首先告知您,已经被限购令。但是对于您这种案例我们现在操作过了,并且已经成交。首先要确认您的动迁房产证有没有办理。如果没有办理产证,那是比较好成交的。如果你还想保留原房屋,在够新房。要涉及到去除产权人,要缴纳一定的契税还是可以购买的。我们现在有专人操作此类案子,有些东西在这里没有办法说的那么明。 -
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提问回答2010 丨Lv 0
限购了,原因:上海人(夫妻)名下只能拥有两套房.等你不限购了再说房产税的问题. -
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热血燃情 丨Lv 0
完全被限购,夫妻双方这么多套了,要卖掉满多房子的,而且还是要收房产税的. -
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redearth1 丨Lv 3
假如你爱人那边的名字不从产证去掉的话,你这边是被限购了,去掉的话,在卖掉那套79平的,你和你爱人还可以购买,是二套房,可以不交房产税 -
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gaobai813 丨Lv 0
出售2整套小的,就可以买一整套大的了,也没有房产税的 -
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