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共9个回答
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aalz 丨Lv 4
根据新政对于非本地户籍的限购规定:1、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品房和二手住房);2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不能购买。所以您已经持有一套,属限购。将现有的一套转让给你父母是一个办法,但这个手续等同于买卖,按照转让产权份额需要缴纳营业税和契税(唯一住房个税可免)及相关交易费用,这个要有所准备。只有你卖掉你名下所持有的房屋,你才能有新购房屋的资格。 -
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张永5910 丨Lv 0
关于限购令:上海人家庭:1、名下无房,可以新购二套;2、名下持有一套,可新购一套;3、名下持有二套或者以上,不可以新购。外地人家庭:1、能提供2年内在上海累计满1年的税单或社保证明,并且上海无房,可新购一套住房;2、不能提供前2年内在上海累计满1年的税单或社保证明,或者在上海已经持有住房(无论多少套),均不可在上海新购住房;特例:连续持有上海居住证满3年的,适用上海人家庭政策,即无需提供税单或者社保证明,但不是无限制购房,还需受到上海人家庭一样的限制。注解:1、执行时间:从2011年1月31日起网签合同的所以业务,均执行此政策;2、家庭范围:夫妻双方以及未成年子女。 -
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为爱痴心 丨Lv 4
您好!上海目前的政策的确规定外地人士只能在上海拥有一套住房(且以家庭为单位计算),并且在这次新政出来后,外地人在上海买房一定要提供个税税单、社保(以前叫综保),如果您父母提供不了这两样东西,哪怕是不从银行套贷款出来,也是没办法把这套房子的产权过户给您父母的,假设您要是可以买的话也是要提供这两样东西的,请根据自己的实际情况来衡量。所以如果要再买房,就只能将此套房屋挂牌出售,保留是不行了。 -
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鍾樂珊 丨Lv 0
你好!据您的情况,外地人只能在上海买一套。要产证上只有你一个或是你们双方都有名字,离婚,把房子直接过户给你,再用你老公名义在买一套,在结婚。如果担心的话,就不要用这个办法。或就按照中介的方法。把房子过户给你父母,那还不如让你父母直接购买,为什么呢,这样可以避掉一套房子房产税。如果过户给你父母(外地),多缴一次契税,营业税,个人所得税。还有加一分房产税,建议:直接用你父母名义购买。以上两种二选一 -
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周周xf 丨Lv 3
你们这边有居住证或者是人才引进资格证吗?税单和社保都满13个月了,对吧?如果有以上两证的可以买房子,假如没有,如果你父母有上海的税单或者社保,就可以将房子过户到父母名下,假如没有,这边你就是不好买;有一个办法,用自己最信任的人名字买,然后再做一个公证 -
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淡水清园 丨Lv 4
1、你不能把你现有的房子卖给你父母,你父母是外地人,有税单或上海社保吗?应该没有吧,这种情况下不能卖给你父母的。2、根据目前上海市限购政策,外省市居民只能在上海购买一套住房,限购第二套,你肯定不能再买房啦。3、最好不要弄虚作假,后果会很严重。比较房屋交易是大事情,建议谨慎为好。 -
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旋影天使 丨Lv 4
外地人只能拥有一套房。只能名下没有房子才可以购房。 -
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风中笑123 丨Lv 3
如果你们不是人才引进的,户口是落不了的,更谈不上什么满3年就算上海家庭了 -
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anguojian 丨Lv 0
把户口落在这套房子里,取得上海居住证满三年,就属上海人家庭,才可以还卖一套。 -
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