大致的可以参考:产权是否清晰、是否存在抵押、产权人是否死亡、是否继承。购房价格,合同上买卖双方是否有其他协议

产权材料清晰,无债务纠纷。购房价格,合同上买卖双方是否有其他协议和双方约定

产权一定要清晰,产权人有几个,而且过户必须都到场。

二手房买卖其实不会很困难,首先您可以先找一个比较具有代表性的中介,然后约好去看某房产,有装修的房屋看好现状,并说好预留的设备等!签订合同时,1.了解产权以及土地证的信息,土地证也没有说非要不可,有的话最好!2.产权共有人的出售意愿3.产权面积4.户口情况5.成交价格6.附属设施7.钱款的支付方式或方法8.交易税费的支付方式9.定金数额以及中介给您的收据10.物业交接等等,希望对您有帮助!

(一)权属条款。主要是审查房屋的权属状况,如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。(二)房价与佣金条款。如二手房买卖通过中介公司,则明确委托价格、服务内容和佣金数额。审查内容包括,1.上家的委托价与下家的买价是否一致;2.中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。审查的依据是上下家与中介公司签订的居间合同和上下家签订的买卖合同。(三)房款支付条款。二手房买卖一般不能实现“一手交钱,一手交房”,因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说,付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外,房款一般分三笔付清,签约时的首付款,拿到交易过户受理单时付一笔,产证出来及交房后付尾款。此外,上下家还可以通过第三方,如中介公司、银行、律师事务所等进行房款监管。(四)交房条款。主要是对有关交房条款的审查,其中包括交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包括下家付清房款,上家迁出户口、付清物业及水电煤有线等费用,上下家维修金结清。关于交房标志,新版合同第四条有明确约定,并且将交钥匙作为二手房买卖的交房标志之一,使之更符合实际情况。(五)违约救济条款,主要是对上下家违约责任及救济途径的审查。新版买卖合同倾向于鼓励市民通过仲裁这一途径来解决纠纷。由于仲裁是一审终审制,有利于提高解决纠纷的效率。当然,上下家也可以选择通过法院来解决纠纷。"

要看清楚,想清楚方方面面