比较麻烦 需要走买卖手续 最主要的是把贷款先还了 关键是你们有没有买房子资质 这是最主要的

户主写你和写你老公手续和费用上没有区别,手续是你叔叔先解贷再过户。要交测绘费如果房本满五年需要交契税。如果不满还要交营业税和个税。全款的话税就少点,贷款的话税就多点,还要交几百元的评估费。

先去银行还款,还清贷款后银行把产权证做解押手续,解押完直接去交契税就可以过户了。

先把贷款还清才能过户,费用各地都不一样

简单说一下,各地的手续有所不同,我简单提供以下信息,希望对你有帮助。具体的您还是在 房99置业网 查一下比较保险!目前二手房过户费用如下:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。7、营业税及附加:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房**的按已成交价格的1%征收。卖方承担。