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  • 我在北京,想卖掉现在的二手房,再买个新房,不知道相关政策规定和银行贷款问题。

    1、我户口不在北京;社保在北京,已经满五年;个人所得税不在北京。2、现在的这个二手房(2003年的房子、2010年我买的)是有贷款的,还没有还完,当时是7折利率。问题:1、我现在卖这个房子,是不是也属于没有满5年,还要额外交税?交多少?2、我要卖了这个二手房再买新房,我这种情况,有没有资格买?会不会限购?3、如果可以再买新房,会不会算二套?(仍然要贷款)贷款利息是什么情况? 北京市

    新房 个人所得税 户口 贷款 举报

    提问者：小田田7

    发布于2012-02-22 北京市

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新房 个人所得税 户口 贷款 购房税费 二手房 满五年 房子 限购

共3个回答
  • 文载道 丨Lv 4
    如果不满就得交营业税、个税,满了就不用交了。税点是;营业税5.5%,个税1%。绝提数额您没提供数据没法算。二、只要在北京名下无房(以家庭为单位)的情况就可以买房。社保和完税证明二者符合一个就可以新购一套住宅用房的。三、肯定是二套,无论是贷款还是买房都算二套。利率是基准利率上浮10%-15%,也就是基准利率的1.1倍以上。
    +1 2012-02-25 举报
  • popi153 丨Lv 3
    一、您的房子是否满五年得看房产证下发的日期,和购房时间没有关系。如果不满就得交营业税、个税,满了就不用交了。税点是;营业税5.5%,个税1%。绝提数额您没提供数据没法算。二、只要在北京名下无房(以家庭为单位)的情况就可以买房。社保和完税证明二者符合一个就可以新购一套住宅用房的。三、肯定是二套,无论是贷款还是买房都算二套。利率是基准利率上浮10%-15%,也就是基准利率的1.1倍以上。
    +10 2012-02-25 举报
  • 吴庆宇 丨Lv 2
    1.不满五年,过户价的百分之一个税,过户价百分之五点五营业税2.有资格买,必须先卖再买。3外地人以家庭为单位只能买一套,基准利率,少数银行能稍微打点折扣。
    +1 2012-02-25 举报
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