房屋过户的前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。 如果房主有事无法前往办理过户,可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续,指定一位代理人,代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人,由代理人持有以上证件和自己本人身份证,和买家一起到房管部门办理住房过户手续。 授权委托书在公证处都有样板,可以照着填写。具体的是:??????????????????????????????个人授权委托书??委托人:姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________受托人:姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________本人工作繁忙,不能亲自办理??????????????????的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人,全权代表我办理相关事项,??对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.本授权委托书自委托人签字之日生效。委??托??人:????????????????????(印章)??年??????月????????日

委托人:??????????????,????????,??????年??????月????????日出生,现住:????????????????????????????????????????????????????????,身份证号码:????????????????????????????????????。????受托人:??????????????,????????,??????年??????月??????日出生,现住:????????????????????????????????????????????????????????,身份证号码:????????????????????????????????????。??委托人与受托人系父子关系,兹委托受托人??????????????为我的合法代理人,全权代表我办理以下列事项:??一、全权办理位于:??????????????????????????????????????????,??????????????????????(房地产权证:??????????????????????????????号??,建筑面积:??????????????平方米,建筑结构:混合,设计用途:住宅????)的房屋他权解除。??1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合同、借款合同、抵押合同、办理抵押登记;??2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记,办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款;??3、代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜;??二、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效,如有虚假或其他欺诈行为,委托人愿承担全部法律责任。??三、委托期限:自委托成立起至??????????年??????月??????日止。??四、委托人在委托期间,委托权限范围内所签署的一切有关文件,我均予以承认,由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。??五、受托人有转委托权。????委托人(签章):????年????????月????????日

受托人:XXX????性别:男????出生于____年___月____日 现住址:XX省XXX县XXX栋XXX单元XXX号 身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXX 本人XXXXX购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋XXXXX号房,因委托人在外地上班,无法亲自办理相关事宜,特委托王XXXXX为代理人,代为办理如下事宜: 一????办理该房屋的领取钥匙,????实测面积核算验收,办理产权事务(领取产权证),房屋日常管理,房屋装修等事宜。 二????支付领取委托事项有关费用。 三????该房屋买卖一切事宜。 委托期限:XX年XX月XX日至XX年XX月XX日 受托人有转委托权。 受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认。 委托人:_______ ___年___月___日

房屋过户的前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。 如果房主有事无法前往办理过户,可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续,指定一位代理人,代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人,由代理人持有以上证件和自己本人身份证,和买家一起到房管部门办理住房过户手续。 授权委托书在公证处都有样板,可以照着填写。具体的是:??????????????????????????????个人授权委托书??委托人:姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________受托人:姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________本人工作繁忙,不能亲自办理??????????????????的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人,全权代表我办理相关事项,??对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.本授权委托书自委托人签字之日生效。委??托??人:????????????????????(印章)??年??????月????????日