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  • 容积率是什么意思,宁波容积率计算公式是怎么样的?

    容积率相关资料以及计算方法 北京市

    容积率

    提问者：松江松花蛋

    发布于2012-02-20 北京市

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容积率

共2个回答
  • 零极限 丨Lv 4
    容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率
    +10 2012-02-21 北京市
  • 达芬奇0708 丨Lv 2
    容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。计算公式 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(容积率各个地区或城市有各自相关规定)。 容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。 绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
    +10 2012-02-21 北京市
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