名下有一套商住两用房,当时用亲戚的房子办的抵押贷款全款买的。我现在想购房,是算首套房么?能贷款么?-买房

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王之歌K 丨Lv 4

要看第一套房子是用的商业性质卖的还是,住房卖的。如果是住房,那就不能享受首套住房待遇了。

+1 2012-02-12 举报
烟雨迷雾丨Lv 4

现在的政策很明朗啊算不算二套主要还是看是不是商用,是商用肯定不算,这很重要如何判定这要看你产权的房屋是住宅还是非住宅最简单就是在你的房产证上去看,如是“住宅”的话,再买一套属于二套房了。如果写“商业用房”那就肯定没问题,是商用的,可以买不算二套但如果写“商住”这样表述含义不清的,要么是住宅,要么是商业用房,你房产证上看到写的如果是“商住”就去问房地产管理部门,叫他们来定性是住宅还是商业用房。最后,你再看下你的产权是多少年的,如果是40年的产权,应该属商业用房,住宅用房一般产权是70年的你可以以这种理由力争定性为商业用房。如争取到手,再买一套就不算第二套了。希望可以帮到你刚才没看到你房本没有下来,那你要去开发商或房屋登记中心去查一下权属性质了。参考以上内容就可以。

+1 2012-02-12 举报