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  • 购买二手房可以先垫付房东将房产证赎回吗?

    1.现我要购买二手房一套,由于房子之前是按揭形式购买,目前房东还欠银行6万,让我先垫付6万让房东将房产证赎回,房产证和银行存折将押在中介,这笔钱将在合同注明为购房首期支付款,请问专家这样有风险吗?2.房东的户口还未迁出,要在合同上注明过户前按期迁出吗?3.还有其他什么要注意的? 北京市

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    提问者：捕鱼达人

    发布于2012-03-13 北京市

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共7个回答
  • znna 丨Lv 4
    可以,刚刚走完一个单,就是提前还贷。买方垫付27万,取出产证。这可以在购房合同里注明,或者加补充协议,做什么都有风险,我们可以想办法把风险降到最低。过户第二天开始,50天之内业主需迁出在已售房产之上的户口。您还有什么问题需要解惑?
    +1 2012-03-16 举报
  • 免费港湾 丨Lv 0
    是可以给房东垫付的,但是前提是你必须保证你资金的安全,把控风险。首先你要确定该房地产除银行以外没有其它债权人,还必须要保证在你替房东垫付后房东如期与你办理过户手续。注意物业费欠不欠
    +10 2012-03-16 举报
  • 小镇姑娘土土滴 丨Lv 4
    如果房东房产无债务纠纷冻结等情况 垫资提前还贷没有什么风险 并且还有中介公司在其中有把控风险的作用 可以监管房产证等 户口一般是在交房后50个工作日内要迁出此房你要注意在违约责任这一块 如果违约赔付比你已支付的房价款要少是不行的 !
    +1 2012-03-16 举报
  • wzq1900 丨Lv 3
    在正规中介的第三方管下可以先垫付6万做定金,让业主去赎楼,中介做见证方!如果你不需要把你户口迁入,业主迁不迁出都没问题,这也不影响过户的最安全的是付6万元时做将房产做公证到第三方:正规的中介公司!
    +1 2012-03-16 举报
  • 网虫冲浪 丨Lv 0
    只要业主没有欠一屁股债的话,风险还是蛮小的 ,合同上面写清楚就行了,房东的户口没迁出倒不要紧,过户一样可以!!!如果银行只有6万的话,垫付倒问题不大,你相当于付6万定金,如果他那边不卖,双倍赔偿的!总之一句话:赎楼有风险,小心使得万年船!!!!
    +1 2012-03-16 举报
  • 任红茹 丨Lv 2
    还贷前先办理公证
    +1 2012-03-16 举报
  • 洛克登入 丨Lv 4
    要的!看看具体情况的哦 户口迁出具体要多少时间 还的问问过户局的人 或者**局 等等!
    +1 2012-03-16 举报
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