一般上海房产抵押贷款(最常见的就是个人房产抵押消费贷款),正常的流程一般要4-6个星期,上海房产抵押贷款利息就是央行规定的年息(一般是上浮10%-30%),一般可以贷10年,能贷款房产估价的7-8成。 年底的话估计很多银行都没钱放了,如果您现在去银行申请贷款,最快也要1月初放款,除非您银行里面有人能走走关系。。。 上海房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明和近半年贷款人的收入流水清单(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 上海房产抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万,您的贷款额度至少50万以上,而且需要有一套备用房。 另外比较重要的是您的个人信用记录要良好,家庭收入要达到银行的要求(简单的说要有足够的还款能力) 本人是银行信贷员,有需要可以咨询。 温馨提示:贷款需谨慎,贷前切勿支付任何费用!有贷款需求最好直接去银行网点!谨防受骗! 按揭贷款是购房时正常贷款!利率比较低!年限比较长!

抵押应该是在过户之后,一般是消费贷款,按揭是在购房时做的,利率和年限都有不同。

抵押的时间短且利率高,按揭时间可以长一点,利率相对也低一点

抵押和按揭最直接的区别在于目前抵押的贷款年限为10年,基准利率上浮15%起,月供压力比较大

利率不一样,年限也不样,

没什么不同

利率和年限