第一种情况满五年房东:非一套,个税一个点按照评估价。如果名下只有一套,则免。面积如果大于144,差额的5.6为营业税。客户:如第一套面积小于90平则交一个点契税,大于90平交1.5.如果客户是第二套则3个点。其余杂费1000左右。第二种情况未满五年房东:一个点个税。另外还有5.6的营业税。客户:如第一套面积小于90平则交一个点契税,大于90平交1.5.如果客户是第二套则3个点。其余杂费1000左右。第三种情况,新区园区未交维修基金的,交易时房东需补交。多层75元一平,电梯120一平。拆迁房多层40,电梯90.已经交过的不用补交。另外贷款还需要评估费,评估价3个点,利率要不上浮需要一个点的费用。以上算税费的标准以网签合同为准,高于房管局内部评估以网签合同,低于房管局内部评估以内部评估为准。

三项大税 契税 个税 营业税(满5年则没有营业税)

拥有人按照契税单或者产证时间算第一种情况满五年房东:非一套,个税一个点按照评估价。如果名下只有一套,则免。面积如果大于144,差额的5.6为营业税。客户:如第一套面积小于90平则交一个点契税,大于90平交1.5.如果客户是第二套则3个点。其余杂费1000左右。第二种情况未满五年房东:一个点个税。另外还有5.6的营业税。客户:如第一套面积小于90平则交一个点契税,大于90平交1.5.如果客户是第二套则3个点。其余杂费1000左右。第三种情况,新区园区未交维修基金的,交易时房东需补交。多层75元一平,电梯120一平。拆迁房多层40,电梯90.已经交过的不用补交。另外贷款还需要评估费,评估价3个点,利率要不上浮需要一个点的费用。以上算税费的标准以网签合同为准,高于房管局内部评估以网签合同,低于房管局内部评估以内部评估为准。重要的是,苏州这边流行房东净价,也就是所有的税费费用等让客户负责。谈判看房时候需要问清楚。以上是针对普通二手房且私产,不适用企业产跟商铺别墅商住楼厂房等等