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  • 我们还可以买房吗?再买房算第几套?首付多少?利率是否很高?

    我老公在婚前以个人贷款买了一套100平方的房子,拿房产证前结婚的,所以产证上时我们两个人的名字,几年后将此房出售了,又买了一套40平方的小房子,没有贷款,因家里添加了人口,不够居住了,所以想请教一下专家,再买算第几套?首付多少?将40平方小房卖了再买算第几套?首付多少? 北京市

    购房 贷款 房产 房子 举报

    提问者：淡水清园

    发布于2012-02-01 北京市

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共9个回答
  • 三山龙 丨Lv 3
    哦,写错了,卖了40平的房子,还是算二套,首付六成!
    +1 2012-02-02 举报
  • 芸若 丨Lv 2
    再买算第二套,首付是六成;如果是卖了再买,算首套房,首付三成;首付多少要看房子的评估价是多少;
    +1 2012-02-02 举报
  • 雾中云裳 丨Lv 3
    因为房子又认房又认贷款的,不好意思少写一个字。哈哈。我的答案肯定是最准确的。
    +1 2012-02-02 举报
  • huarongdd 丨Lv 0
    错了 没看清楚 都是二套
    +1 2012-02-02 举报
  • lly0107 丨Lv 1
    首先你这个描述有点不清不楚,你要问贷款,还是问买房? 你要40平房子不卖,再买进就限购算三套不能买了,如果卖出再买算一套,算二套。 你是要问贷款几成吗? 要问几成要看你之前买房是用公积金 还是用商业贷款的,谁是主贷款人了,你要问首付具体额度你先把前面说清楚,然后告诉我你要买进的房子总价格多少,才能帮你解答的。
    +1 2012-02-02 举报
  • 乱唱 丨Lv 4
    还是二套 首付六成 现在贷款 银行不但看之前贷没贷过款 还看名下有没有房子 二者这要有一个满足就算二套了 之前二套房 首付六成 利率上浮10% 头几天建设银行 首套购房利率都上浮10%了 二套估计不能低于20% 估计其他的银行也快实行建行的政策了 要买赶早赶个末班车吧 !!!
    +1 2012-02-02 举报
  • 烤糊的APPLE 丨Lv 4
    二套房,首付六成,你卖了40平的,再买也还是二套房,限制的就是你手里的房子,最多不能过两套,要是想买就得卖出去一套,再买进来一套,总之手里不能超过两套房子,不然再买,就没法过户了。
    +1 2012-02-02 举报
  • liuyue010899 丨Lv 2
    1.您再买算第二套住房。因为之前有套40平的。2.首付是需要6成的。因为第二套住房的首付需要6成的。3.卖掉之后,名下没有房子。因为房子又认又认贷款的。也是算第二套的。是需要6成首付的。利率也是上调1.1倍。如果您只用公积金买的话,那算首套,但必须要纯公积金贷款,前提是您没有用过公积金。建议:夫妻两个人可以开始交公积金,两个人这样就可以贷款60万。这样成本控制了。
    +1 2012-02-02 举报
  • 天马独行空 丨Lv 4
    在上海,你们是本市户口的话,可以再买一套,但不卖掉小房子是不能商贷了,纯公积金是可以贷的,卖掉小房子,可以商业贷款,但还是要按第二套算,首付6成(目前情况下),纯公积金是没有问题的。
    +1 2012-02-02 举报
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