我买二手房大概50万要收什么税,要好多钱,怎么算的-业主生活

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我买二手房大概50万要收什么税,要好多钱,怎么算的

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提问者：东邪西都
发布于2012-01-29 北京市

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共2个回答

阿龙小屋丨Lv 0

过户税费及附加费用:1 维修基金(未动用过维修基金的楼盘不用交,此项费用大多数楼盘都没有)2 营业税(未满5年的房屋出售时有此项费用,超过5年的普通住宅免征)3 个人所得税(市场指导价1%,继承或赠予的房屋出售时需缴纳20%)4 契税(建筑面积小于90平征收市场指导价的1%,90平以上144平以下征收1.5%,144平以上征收3%。二次购房征收3%)5 交易手续费(住宅产权按6元/平米征收)6 土地出让金(商品房一般土地性质为出让,故没有土地出让金,一般在购买房改产权的房屋时会有土地出让金)7 转移登记费(80元/户)8 委托公证费(已婚300元,未婚400元)9 贴花税(每户5元)二、贷款费用1 评估费2 抵押登记费3 合同公证费4 贷款服务费三、中介佣金09年成都成立成都市房产经纪协会,规定单方收取不超过2.5%。

+11 2012-02-01 举报
ccl0405 丨Lv 0

您好,具体要收多少税费,主要是根据你购房的位置、面积来算。查档费:50元/户契税:指导价×1—3%● 若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡契税= 指导价×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间契税= 指导价×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 指导价×3%营业税:指导总价×5.65%●购买时间已满5年的普通住在免征营业税●购买时间未满5年的住宅全额征收营业税个人所得税:指导价*1%交易手续费:6*实际面积转移登记费:90元

+1 2012-02-01 举报