二手房交易税和契税应当由卖方和买方哪一方负责?-买房

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徐娘星 置业顾问

花样年别样城

+10 2015-01-06 举报
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李理 置业顾问

现在卖方都是实收,由买方支付全部的税费。卖房的税费有:个人所得税:1%(房产满五年并且在广州只有一套物业满足两个条件则免),营业税(未满五年5.5%),交易管理费(面积*3),土地出让金1%(房改房),分摊费(房改房) 单价*分摊面积*10%(10楼以下)/20%(10楼以上)。买方的税费有:契税:(首次购房房产面积90方以下则1%:首次购房90方至144方则1.5%;首次144方以上则3%;二次购房全部是3%);交易管理费(面积*3

+10 2014-04-18 举报
youqi2 丨Lv 4

现在卖方都是实收,由买方支付全部的税费。卖房的税费有:个人所得税:1%(房产满五年并且在广州只有一套物业满足两个条件则免),营业税(未满五年5.5%),交易管理费(面积*3),土地出让金1%(房改房),分摊费(房改房) 单价*分摊面积*10%(10楼以下)/20%(10楼以上)。买方的税费有:契税:(首次购房房产面积90方以下则1%:首次购房90方至144方则1.5%;首次144方以上则3%;二次购房全部是3%);交易管理费(面积*3)。

+11 2012-03-16 举报
lgy284 丨Lv 0

你好: 在北京按照规定是这样的: 卖方缴纳:营业税、个税、土地出让金或综合地价款、土地增值税。买方缴纳:契税。但现在北京不成文规定所有交易税和契税是由买方全权负责。

+10 2012-03-16 举报