您的问题比较严重。第一:此房子没有产权证的,买卖都是不受国家保护的。第二:房子以后没有您和开发商的纠纷没事,有了就不好办。打起官司你没占理的地,因为钱在开发商那。第三:房子以后的收益问题。如果若干年以后房子下本了。有可能下不了您的名字,那么一切的收益都归开发商,因为您买的就是没有产权的房子。您到时会起诉开发商,法院的判决是,开发商退还您所有的房款,收益就没您的份了。第四:合同问题。因为您和开发商之间签订的合同是没有产权证的情况签订的,也就是建立在不合法的情况下签订的,在不合法的时候签订的任何协议与合同都是无效的。国家法律保护的是建立在合法的合同,所以收益没您份。您无论在什么时候和开发商打官司,到最后最好的就过都是开发商退还您所付的全部款项。可您的钱就得让开发商这样用了好几年啊!连银行的利息都不会给您的,更别提房产的收益了。第四:如果他的房子合法开发也就罢了,不合法更不好办。国家还会强拆,到时您又不能妨碍公务,又得追着开发商要钱。您说您招谁惹谁了。因为没有合法的房子会下不来房屋所有权证的。第五:这样的房子一般比较便宜。开发商也就是抓到大家都有这样的心理,才会这样做的。他的初衷就值得人怀疑。您还的那这么大的代价去赌他会将信用的,您觉得可能吗。因为世上没有那么多便宜好捡。天上掉馅饼的事,看见了得好好看看,看看是否有毒。要不买完了,后悔可来不及了。世上不会有后悔药的。总结以上本人建议放弃购买无产权证的房子。无论是花多少钱,也要买个产权的房子。有钱就买大点,没钱就买小点的。至少自己买完了能让自己睡得着觉。