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抵押贷款 按揭贷款 二手房

共12个回答
  • 冰原香子 丨Lv 4
    当然是有区别的。按揭贷款是指你买二手房,但是付不起全款,也就是只能付首付,只能向银行申请贷款,比方说一套50万的二手房,如果首付款加过户费用需要20万,那么剩下的30万你就要通过银行贷款,过户之前需要和房子的业主到银行签按揭协议,过户完毕后,你把首付款打给原业主,大概5个工作日后银行把你贷款的30万打给原业主,然后你每月向银行还月供就OK了!抵押贷款是你的现有房产拿去银行做抵押,银行按市场价格规避风险后给你一定的贷款额,这叫现房抵押,一般抵押贷款的层数比较低,银行也是怕风险,比如一套市场价评估在100万的房子,银行为了规避风险,可能只会贷款给你60万,不能按100万贷给你,贷的太高了,万一房价下降,便会在银行形成坏账,前几年美国的次贷危机就是房地产泡沫过大,银行高估房价,导致危机重重。不知道是否给你解答清楚,不明白的可以再提哦!
    +1 2012-03-07 举报
  • longjessica 丨Lv 5
    什么都不同,意义就不一样,一个是拿钱买房,一个是以房子去借银行的钱
    +1 2012-03-07 举报
  • tuhua4 丨Lv 3
    按揭是指您签订买卖合同后申请贷款,抵押是指您现有的二手房并且房产清晰没有做过按揭贷款的,申请抵押贷款
    +1 2012-03-07 举报
  • 鲁提辖拳打陈冠希2010 丨Lv 3
    你好:二手房按揭贷款也就是大家所说的二手房中买卖交易时做的贷款,这个贷款相对于二手房抵押贷款利率比较低。因为二手房抵押贷款也就是把房子抵给银行,来做的贷款。这样的贷款利率比较高,贷款的时间也要比二手房按揭贷款要短,一般也就5-10年。
    +1 2012-03-07 举报
  • dzz6598 丨Lv 0
    当然是有区别的。按揭贷款是指你买二手房,但是付不起全款,也就是只能付首付,只能向银行申请贷款,比方说一套50万的二手房,如果首付款加过户费用需要20万,那么剩下的30万你就要通过银行贷款,过户之前需要和房子的业主到银行签按揭协议,过户完毕后,你把首付款打给原业主,大概5个工作日后银行把你贷款的30万打给原业主,然后你每月向银行还月供就OK了!抵押贷款是你的现有房产拿去银行做抵押,银行按市场价格规避风险后给你一定的贷款额,这叫现房抵押,一般抵押贷款的层数比较低,银行也是怕风险,比如一套市场价评估在100万的房子,银行为了规避风险,可能只会贷款给你60万,不能按100万贷给你,贷的太高了,万一房价下降,便会在银行形成坏账,前几年美国的次贷危机就是房地产泡沫过大,银行高估房价,导致危机重重。 不知道是否给你解答清楚,不明白的可以再提哦!
    +1 2012-03-06 举报
  • lpxw520 丨Lv 4
    二手房按揭贷款也就是大家所说的二手房中买卖交易时做的贷款,这个贷款相对于二手房抵押贷款利率比较低。因为二手房抵押贷款也就是把房子抵给银行,来做的贷款。这样的贷款利率比较高,贷款的时间也要比二手房按揭贷款要短,一般也就5-10年。
    +1 2012-03-06 举报
  • XianTiang 丨Lv 4
    抵押贷款是商业贷款的一种,需提供贷款用途如学习,装修和买车等等。二手房按揭贷款是二手房中买卖交易时做的贷款。
    +1 2012-03-06 举报
  • 琳琳穗穗 丨Lv 4
    二手房按揭贷款也就是大家所说的二手房中买卖交易时做的贷款,这个贷款相对于二手房抵押贷款利率比较低。因为二手房抵押贷款也就是把您原有的房子抵给银行,来做的贷款。
    +1 2012-03-06 举报
  • zhy173 丨Lv 3
    二手房按揭贷款也就是大家所说的二手房中买卖交易时做的贷款,这样的贷款利率比较低;二手房抵押贷款也就是把房子抵给银行,来做的贷款,这样的贷款利率比较高,贷款的时间也要比二手房按揭贷款要短,一般也就5-10年。
    +1 2012-03-06 举报
  • 7zoosun 丨Lv 4
    你好:二手房按揭贷款也就是大家所说的二手房中买卖交易时做的贷款,这个贷款相对于二手房抵押贷款利率比较低。因为二手房抵押贷款也就是把房子抵给银行,来做的贷款。这样的贷款利率比较高,贷款的时间也要比二手房按揭贷款要短,一般也就5-10年。
    +1 2012-03-06 举报
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