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  • 没有房本的房子能卖吗?

    我想卖我的房子,但是房本还没有下来,买家的意思是想先付我30%的首付,等房本下来再全付,我们想找个中介签个3方合同,不知道法律承认这个合同不? 北京市

    中介 房子 房产证 首付 举报

    提问者：jffnrio

    发布于2012-01-27 北京市

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中介 房子 房产证 首付

共10个回答
  • 不平凡的世界_qq 丨Lv 1
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    +1 2014-10-25 举报
  • tingzhengp 丨Lv 3
    按照实际操作是可以的,但要注意中间可能会出现的一些潜在风险。
    +11 2012-01-29 举报
  • TonyMilt 丨Lv 0
    首先要弄清楚允许预售商品房转让的前提条件: ●开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内; ●商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费; ●在预售房屋还没有实际交付之前; ●转让行为符合当地有关法规、政策,没有违法行为。 只要符合了上述四项规定,就可以办理预售转让手续了。根据《房地产转让办法》的有关规定,预售合同登记备案后,预购人需转让预售商品房的,应当按照下列规定办理:(1)尚未付清预售商品房总价款的,预购人应当在征得房地产开发企业同意后,与受让人订立预售商品房转让的合同;(2)已经付清预售商品房总价款的,预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同,并书面通知房地产开发企业。
    +11 2012-01-28 举报
  • immarlerype 丨Lv 0
    本子没下来,但是产调已经是你的了,只是一个时间问题,你去交易中心拉拉看你的物业。问下多久能出来本子,交易只要是你的就没问题,有法律有效
    +1 2012-01-29 举报
  • kitanaIrelande 丨Lv 5
    作为法律的角度 合同是不被认可的 但是您可以找正规的中介公司 做定金保管 这样买你房子的人也可以放心 而且也是有保障的
    +1 2012-01-29 举报
  • 神话＠昭昭 丨Lv 0
    要看它的房子是产权房还是使用权房子,如果是产权的可以买卖的,如果是产权房肯定要等到产证下来再付首付比较安全一点的啊!
    +1 2012-01-28 举报
  • yanzheng03 丨Lv 4
    按照实际操作是可以的。但要注意中间可能会出现的一些潜在风险。
    +1 2012-01-28 举报
  • 紫蝴蝶的梦想 丨Lv 1
    可以买卖的、就是有点风险 比如说房本办不下来等等原因, 合同只要当事人双方签字都有法律效应的。
    +10 2012-01-28 举报
  • loveplusamour 丨Lv 4
    只要是正规的商品房,具有上市交易的条件就可以,
    +1 2012-01-28 举报
  • Office文档 丨Lv 3
    这里,首先要弄清楚允许预售商品房转让的前提条件: ●开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内; ●商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费; ●在预售房屋还没有实际交付之前; ●转让行为符合当地有关法规、政策,没有违法行为。 只要符合了上述四项规定,就可以办理预售转让手续了。 根据《房地产转让办法》的有关规定,预售合同登记备案后,预购人需转让预售商品房的,应当按照下列规定办理:(1)尚未付清预售商品房总价款的,预购人应当在征得房地产开发企业同意后,与受让人订立预售商品房转让的合同;(2)已经付清预售商品房总价款的,预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同,并书面通知房地产开发企业。
    +1 2012-01-28 举报
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