按照正常的买卖手续交税就可以,但是也要看你是哪个区域的,每个区域过户指导价可能不一样,最好找个中介公司代办一下,简单,流程他们也跟您跑,就是要交点钱,可以谈谈价

做遗产继承公证,可以直接过户到你的名下,但是产权性质还是经济适用房,走正常买卖的话,交相关税费就可以变成商品房,自己考虑下

您可以走正常过户手续,或者赠与。但是赠与您以后您再次出手会收取大额的个人所得税。您考虑好了

最省事就是花点钱找一代办公司,又省钱又省事

1.走正常买卖程序会简单一些,根据房屋性质缴纳各种税费即可,赠与本身跟婚否无任何关系。建议最好还是走赠与的方式因为:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的对当事双方不征收个人所得税。当然,有一点也是值得注意的:被赠与的房屋以后出售,要交纳营业税(税率5%)、个人所得税(税率20%)并且与年限无关。你属于普通住房,按差额计算营业税,如果卖价低于原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,当然免征营业税。个人所得税不是按全部收入交纳的,而是以其转让受赠房屋的收入减除 原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入 2.房屋赠与手续有五个步骤:首先,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次,房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。 办理公证。根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证:1、继承房产,应当办理“继承权公证书”;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。第四,办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。最后,赠与人将房屋交付受赠人,至此,赠与行为履行完毕。

房子是哪个区的啊。。具体才知道啊。

只能是正常的买卖程序! 根据房子面积大小 决定各项税费 90米以下契税1% 90---140之间 契税1.5%不含140米 140米以上契税3% 房本满五年 只有契税 不满五年有契税 和1%个税 5.5%营业税 已购公房已购房合同满五年就可以 商品房已房本下发日期! 很简单 签个合同 自行成交版 资格核验后做网签 过户 就可以了!

办理流程:房地局网签服务窗口网签(自行成交)→地税局缴纳契税→提交资料→受理→领证

一般都走买卖程序,这样流程比较简单,找个中介公司办比较稳妥,一般成交价1个点,也就是几千块钱,如果有熟识的做房产的业务也可以请他们办,估计会省点。房屋涉及到得税费,就要看房产的性质,房本面积,是否满五年,您父亲名下有几套住房。具体情况欢迎您来电质询!

首先您的资格要够,现在赠与没资格也过不了.如果后期不转手的换建议做赠与.如果后期您要转手卖掉的话建议您走过户手续.