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  • 我买的房子79平米,公摊20.几,反正算下来是26%,两梯四户,塔板结合,电梯是全明电梯,公摊是否非常大?

    业主都说要退房,是不是公摊太太大了???郁闷的很。。。。请高手解析! 北京市

    电梯 业主 房子 公摊 举报

    提问者：soray

    发布于2012-02-27 北京市

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电梯 业主 房子 公摊 退房

共3个回答
  • 月下霓裳 丨Lv 2
    在设计图纸的时候就已经这样了,既然审批通过了,应该是合理的。
    +12 2012-02-29 举报
  • tommypeng 丨Lv 3
    一般 板楼:1.33=房本面积/使用面积 塔楼:1.44=房本面积/使用面积其中 使用面积=房本面积-公摊面积
    +1 2012-02-29 举报
  • 大家教育 丨Lv 4
    公摊面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。 房子如果带电梯的楼房本的套内测算面积大约在房屋销售面积的70%至80%之间,但是实际上室内的地板面积(实际可以使用的面积)大约在60%左右! 公摊达到26%是很‘正常’的!
    +10 2012-02-29 举报
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