你好,先恭喜你要买房了,买房应该说是当下80、90后嘴上比较火词汇,一般来说年轻人买新房,中年人买第二套房,打工者买二手房,各种各样的买房需求渗透进我们的生活中,买房是对于大部分来说是一件很重要的事,所以买房前务必要先了解下买房的手续和流程,以免浪费人力财力,下面我来给大家介绍一下:买房子的手续总是各种繁琐,需要去各种各样的机构单位办理各种各样的专门手续,虽然办理人员会告知买房子的手续,但为了少跑几次腿,提前做好相关材料的准备,还是提前对买房子需要什么手续做个基本了解比较好。买新房需要准备以下材料:签定金协议,签买卖合同付首付,签贷款合同、抵押合同,办产证身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。买新房需要确认:确认符合买房的条件吗,是首套还是二套(还要确认以前的银行资信好不好,也影响首套或二套的认定),贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。公积金贷款需注意:公积金帐户满半年才能贷最高额30万,有补充公积金的才能贷40万,公积金是以家庭为单位的,夫妻双方可以一起贷的,最高贷80万,公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。买二手房的手续:确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》,贷款需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋。好了,以上就是一些关于买房手续和流程的一些分享,这里友情提示各位买二手房的朋友,必须要买有房产证的房屋,否则任何买卖合同都是无效,不受法律保护的。说了这么多,想必大家对买房的流程心中也略知一二了。如果觉得给力的话给我点个赞呗,以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。

今天的故事是一个80后的单身女孩,她的买房故事可谓是一把辛酸泪,从准备买房到看房,似乎都有遇到各种问题。把这些问题拿出来说,大家都来帮她看看有些什么好办法吧。为爱预留一半,最好的便会降临,哪怕是房贷刘朵(化名)是我一个远房亲戚,用我们现在的话来讲就是一个对生活很走心的姑娘。大学毕业后就进入了广州一家知名企业,她的工作和她的学业一样被自己经营得稳稳当当,不知不觉就在身边同龄的亲戚朋友们都围着买房、结婚、生子这些问题团团转的时候,她的这些个所谓的人生大事貌似都还没个开端,家里的人也都为她各种着急,然而有一天她突然跟我说她想要买房。我:“你急着买房干嘛?你的当务之急不应该是去找个对象?”刘朵:“反正房子、对象最终都是要有的,我只不过是先有房再有对象,调换了一下顺序而已,我先给他留一半房贷,叫他这么多年死躲着不出现!”相信北上广深肯定有很多像刘朵这样的黄金单身女,她们的故事可以大相径庭,走心的生活态度却是不约而同。不管当下的别人怎么样,自己怎么样才是重点。“为爱预留一半,最好的便会降临”相信那个被刘朵预留了一半房贷的“他”也是会笑着还贷的吧。下面便是她的买房全过程,如果和刘朵一样同样有买房想法的朋友十分有必要看看。到底是买新房还是二手房对于这个问题她最终选择了买新房,理由有三:第一,二手房装修过的重新装修会比毛胚装修困难。第二、二手房的交易税费,评估费用,中介佣金加起来也是一笔不小的费用。第三、二手房贷款是按评估价来计算的,评估价很有可能比购房金额要小,而且如果原房主本身房贷没还完,这个手续将更麻烦。到底是买期房还是现房环顾广州全市,地段稍微好一点点、交通稍微方便一点点的市区周边的房子,房价一般都要过万了,老城区的那些配套完善的房子更是贵的吓人,由于暂时是自己一个人买房,在总价的考虑下,她选择了期房,这样还让她有一段时间去赞装修的钱。房子到底要看哪些方面朝向:南北通透厨卫:明厨明卫户型:户型一定要方方正正,不能是长条或是手枪型,方方正正的户型使用率高而且后期装修也很节省成本。西晒:一般情况下卧室在西边挡西晒肯定不好,但是如果是卫生间和生活阳台在西边,这倒无所谓,卫生间晒晒更好。开发商:尽可能选择大开发商,央企,国企等,避免出现烂尾楼的情况,小开发商一旦资金断链跑路了就悲催了。其他注意事项1、看房的时候最好找个有买房经验的人陪着一起去。只有真正买过房的人才能切身体会到买房前真正需要注意哪些方面,就好比刘朵找了一个买过房的同事陪她一起去看房,同事问了置业顾问一堆问题,没有一个是她想到的,比如电梯、防盗门的品牌,窗户是否是隔音玻璃等,这些都是我们容易忽略而又真正影响我们居住体验的问题。2、加业主论坛。不管你最终会不会买,都可以在QQ上搜下这个楼盘的业主群,加进去交流下,一般关于小区周边环境之类的情况,置业顾问都是报喜不报忧,而在业主群里这房子周边环境会被大家反反复复的讨论。3、认真看样板间。不要说样板间都是假的之类的话,至少它的尺寸户型是真的(不含内保温层),并且在户型优化方面做得很好,必竟是找了设计师,尽最大努力突出这个户型的优点。如果这个户型的样板间你都觉得不好,那这个户型你是真的不满意。4、尽量去工地看看。毕竟在图纸上看和切身感受是很不同的,而且很多人尤其是女性对于图纸的空间具现能力是比较弱的,所以现场看户型是很有必要的。5、拿不定主意的时候多问问长辈。长辈们在买房和装修上的经验多,对于采光、朝向什么的更敏感。之前刘朵也是拿不准哪个户型好,还是请她爸爸陪她去看了几次才定的。6、买了就别后悔,也别听别人的闲话,也不用去费心解释什么。买了房之后肯定会有很多三姑六婆来打听房子的价格、地段什么的,也会去各种比较,对于这种情况你最好是随意听听就好,你要相信自己看了这么久的房子不是别人几句话就能否认的。

今天的故事是一个80后的单身女孩,她的买房故事可谓是一把辛酸泪,从准备买房到看房,似乎都有遇到各种问题。把这些问题拿出来说,大家都来帮她看看有些什么好办法吧。为爱预留一半,最好的便会降临,哪怕是房贷刘朵(化名)是我一个远房亲戚,用我们现在的话来讲就是一个对生活很走心的姑娘。大学毕业后就进入了广州一家知名企业,她的工作和她的学业一样被自己经营得稳稳当当,不知不觉就在身边同龄的亲戚朋友们都围着买房、结婚、生子这些问题团团转的时候,她的这些个所谓的人生大事貌似都还没个开端,家里的人也都为她各种着急,然而有一天她突然跟我说她想要买房。我:“你急着买房干嘛?你的当务之急不应该是去找个对象?”刘朵:“反正房子、对象最终都是要有的,我只不过是先有房再有对象,调换了一下顺序而已,我先给他留一半房贷,叫他这么多年死躲着不出现!”相信北上广深肯定有很多像刘朵这样的黄金单身女,她们的故事可以大相径庭,走心的生活态度却是不约而同。不管当下的别人怎么样,自己怎么样才是重点。“为爱预留一半,最好的便会降临”相信那个被刘朵预留了一半房贷的“他”也是会笑着还贷的吧。下面便是她的买房全过程,如果和刘朵一样同样有买房想法的朋友十分有必要看看。到底是买新房还是二手房对于这个问题她最终选择了买新房,理由有三:第一,二手房装修过的重新装修会比毛胚装修困难。第二、二手房的交易税费,评估费用,中介佣金加起来也是一笔不小的费用。第三、二手房贷款是按评估价来计算的,评估价很有可能比购房金额要小,而且如果原房主本身房贷没还完,这个手续将更麻烦。到底是买期房还是现房环顾广州全市,地段稍微好一点点、交通稍微方便一点点的市区周边的房子,房价一般都要过万了,老城区的那些配套完善的房子更是贵的吓人,由于暂时是自己一个人买房,在总价的考虑下,她选择了期房,这样还让她有一段时间去赞装修的钱。房子到底要看哪些方面朝向:南北通透厨卫:明厨明卫户型:户型一定要方方正正,不能是长条或是手枪型,方方正正的户型使用率高而且后期装修也很节省成本。西晒:一般情况下卧室在西边挡西晒肯定不好,但是如果是卫生间和生活阳台在西边,这倒无所谓,卫生间晒晒更好。开发商:尽可能选择大开发商,央企,国企等,避免出现烂尾楼的情况,小开发商一旦资金断链跑路了就悲催了。其他注意事项1、看房的时候最好找个有买房经验的人陪着一起去。只有真正买过房的人才能切身体会到买房前真正需要注意哪些方面,就好比刘朵找了一个买过房的同事陪她一起去看房,同事问了置业顾问一堆问题,没有一个是她想到的,比如电梯、防盗门的品牌,窗户是否是隔音玻璃等,这些都是我们容易忽略而又真正影响我们居住体验的问题。2、加业主论坛。不管你最终会不会买,都可以在QQ上搜下这个楼盘的业主群,加进去交流下,一般关于小区周边环境之类的情况,置业顾问都是报喜不报忧,而在业主群里这房子周边环境会被大家反反复复的讨论。3、认真看样板间。不要说样板间都是假的之类的话,至少它的尺寸户型是真的(不含内保温层),并且在户型优化方面做得很好,必竟是找了设计师,尽最大努力突出这个户型的优点。如果这个户型的样板间你都觉得不好,那这个户型你是真的不满意。4、尽量去工地看看。毕竟在图纸上看和切身感受是很不同的,而且很多人尤其是女性对于图纸的空间具现能力是比较弱的,所以现场看户型是很有必要的。5、拿不定主意的时候多问问长辈。长辈们在买房和装修上的经验多,对于采光、朝向什么的更敏感。之前刘朵也是拿不准哪个户型好,还是请她爸爸陪她去看了几次才定的。6、买了就别后悔,也别听别人的闲话,也不用去费心解释什么。买了房之后肯定会有很多三姑六婆来打听房子的价格、地段什么的,也会去各种比较,对于这种情况你最好是随意听听就好,你要相信自己看了这么久的房子不是别人几句话就能否认的。

按揭就是贷款,也就是向银行借钱,按揭买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭买房的优点就是钱少也能买房。选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦

1、南京买房要求:企业员工在南京有缴纳社会保险满13个月及以上;企业个人在南京有缴纳个人所得税13个月及以上。二者只要满足其一,能在当地社保局或地税局打出相关证明,即可在南京购房。2、南京买房注意点:(1)资料一定要准备齐全。身份证、户口本、结婚证或单身证明(要2份)等等,以上资料一定要是整个家庭的所有资料,不要等办理手续时发现某个家人资料没有备齐,那么您就悲催了,得在南京与老家来回跑,这些东西都是要在户籍所在地才能办理的,而且不会现办现得。另:户口本资料有讲究。如果小两口没领结婚证,或领过结婚证但户口分开的,要用到各自户口本上的户主页(即盖有有**印章的)。(2)购新房一定要在有信誉的开发商处购买,谨记可以还价要优惠,多少能省个几百上千以致上万块。现在房子不好卖,看好了房之后多加洽谈,开发商总会或多或少让一点的。如遇到一口回绝给优惠的就算了,人开发商就属于比较财大气粗的了。(3)购二手房时,最好找有相关购房经验的朋友陪同,以免发生财务方面的纠纷问题。因为购二手房比购新房要多出一笔中介费。而目前南京的房产中介虽多但良莠不齐,难保不会碰上有意骗人的。一定要找开店时间长、有口碑的中介。(4)资金要准备充分,不要以为交了房款就算,之后有各种费用要支付:契税、维修基金、交易税、过户费等等等等,一定要在交房款前明了:各项款项是由买方还是由卖方支付,哪些已支付不用再交;哪些尚未支付,房管局规定的费率是多少。