求问商品房怎样办理土地使用证?有哪位高手晓得?-政策法规

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求问商品房怎样办理土地使用证?有哪位高手晓得?

商品房如何办理土地使用证?具体的办理流程是什么的?要带什么***和资料才能办理好? 北京市

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提问者：ask1141017754
发布于2019-10-07 北京市

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土地商品房土地证

共4个回答

ask7468889960 丨Lv 0

办理商品房土地使用证,需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理,需要提供的资料包括:1、《商品房买卖合同》及复印件;2、房屋所有权人身份证及复印件;3、房屋所有权证书及复印件;4、房屋土地使用权证申请表。

+1 2019-10-07 举报
ask2720773197 丨Lv 2

一、是否为大产权房很容易判断:壹江国际是大产权1,我们所说的商品房(大产权房)是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。

+1 2019-10-07 举报
ask2968963345 丨Lv 2

你好,还建房属于安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费,就可以办理原房主名义房产证,契税证,土地使用证,此时住房变为正规商品房,可以自由买卖转让,或是抵押,赠与。

+1 2019-10-07 举报
ask2738065962 丨Lv 1

办理商品房土地使用证,需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理,需要提供的资料包括:1、《商品房买卖合同》及复印件;2、房屋所有权人身份证及复印件;3、房屋所有权证书及复印件;4、房屋土地使用权证申请表。

+1 2019-10-07 举报