1,签订二手房买卖合同,一式5份。2,到房改办拿张房改房得上市审批表(50块钱),需房改办盖章。3,拿着合同,房产证,上市审批表,买卖双方得身份证复印件,卖方结婚证或户口在一起得户口簿去财政局交1%的契税;4,到房管局开地税处开个地税证明,交1%得个人所得税(这个可跟卖方商量谁交,不过你的情况肯定是你交);以上就是你所交得所有税,交税也是有窍门的,你给我加到100分再给我留言,我告诉你怎么把税降低点。

我有两套房改房,房产证都归我保管,但是并不是写我的名字,名下(一)第一套房改房是我丈夫单位分给我们的,86年入住,当时我们已经结婚7年,小孩6岁.96年离婚的时候,法院判决房子归我居住使用,并加注婚后财产均归我所有.92年房改的时候,这套房的房屋产权比例是个人70%,单位30%.98年的时候,单位要求职工补足产权.当时我和前夫商量,我想交足剩下的款项,并把房屋所有权名字改成我的名字.但是前夫拒绝了并从此不与我们联系.现在我和孩子已经在这套房子里居住了22年,离婚后我们一直居住在这套房子12年.我想知道,根据我们这种情况,怎样才能把房子过户到我的名下(二)第二套房改房是我父母单位分给父母住的.89年,由我出资为父母购下一套.当时父母非常感激,同年父亲亲笔写下一式两份遗嘱,待百年以后由我继承保管该房.04年和06年两位老人相继去世,我在04年将房子出租至今.去年我去房改办想继承房子,欲将房产过户到我的名下,工作人员说,因为当时老人的遗嘱没有公证,必须老人的四个子女都签名认可遗嘱,我才能继承房子.现在我和三个兄妹协商后,他们都希望房子自己能分到一份,可是明明当初老人买房的时候,他们三人表示放弃,并同意谁出钱,谁继承,现在房屋的房产证土地证单据发票都在我手上,为什么要分给他们呢请问,我怎样才能继承这套父母这套房呢请律师不吝赐教!非常感谢您的指点和帮助!