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  • 关于二套房的规定?二套房贷的严格主要体现在几点?

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    提问者：ask9621949910

    发布于2019-10-06 北京市

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二套房

共4个回答
  • ask6880363055 丨Lv 2
    二套房贷的严格主要体现在两点:一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠,而且要上浮10%以上;二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%。这个规定,在楼市疯狂的2008年以前,在一定程度上抑制了楼市的投机行为。而且,政府出于金融安全的考量,即使在2008年楼市最低迷的时候,上自中央,下至地方,关于楼市调控的种种政策都被一一攻破,唯有二套房贷,至少在官方文件里,从来没有放松过的迹象。可见,收紧二套房贷,让狂热的房地产降温,自上而下的监管层心里都非常有数,这个政策绝不会轻易改变。这不仅是降低银行的风险,更是在降低中国房地产行业的风险,如果始终陶醉在啤酒的泡沫里不能自拔,恐怕迟早要付出惨重的代价。
    +1 2019-10-06 举报
  • ask7232994127 丨Lv 2
    根据上海公积金管理中心去年10月发布的《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》,规定改善型二套房首付需5成,贷款最高限额降至40万元,非改善型二套房及三套房公积金“停贷”。
    +1 2019-10-06 举报
  • chay888 丨Lv 3
    二套房可公积金贷款的,新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算,还有国家关于第二套房政策的规定是很多的,相对收到的限制也会较多。为了从楼市整体上做一个宏观调控,对二套房的要求也是严苛的。不管是从首付还是贷款的利率来看,对遵化的朋友们来说都将会是一个不小的压力。相对于首套房来说,在公积金贷款给予二套房的限制条件也较多一些。
    +1 2019-10-06 举报
  • ask4297295172 丨Lv 1
    二套房贷的严格主要体现在两点:一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠,而且要上浮10%以上;二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%。这个规定,在楼市疯狂的2008年以前,在一定程度上抑制了楼市的投机行为。而且,政府出于金融安全的考量,即使在2008年楼市最低迷的时候,上自中央,下至地方,关于楼市调控的种种政策都被一一攻破,唯有二套房贷,至少在官方文件里,从来没有放松过的迹象。可见,收紧二套房贷,让狂热的房地产降温,自上而下的监管层心里都非常有数,这个政策绝不会轻易改变。这不仅是降低银行的风险,更是在降低中国房地产行业的风险,如果始终陶醉在啤酒的泡沫里不能自拔,恐怕迟早要付出惨重的代价。
    +1 2019-10-06 举报
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