房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 贷款额度为何被降低?

    我所购买的二手房(首套)价格170万元,评估价是163万元,准备申请30年期、110万元的贷款,按等额本息法进行还款,但为何只批下来82万元?我和妻子都在国企工作,月收入之和是税后1.05万元。 北京市

    等额本息 还款 贷款 二手房 举报

    提问者：shou21

    发布于2012-03-24 北京市

相关搜索推荐

等额本息 还款 贷款 二手房 房屋评估

共1个回答
  • 我爱刷牙0730 丨Lv 3
    从贷款额度看,这位购房者的贷款额度是房产价值的67.5%(未超出70%),属于合理范围,但从还款能力看,由于目前商业银行普遍将首套房利率提升至基准利率,而5年期以上基准利率为6.8%,30年期110万元贷款,等额本息月供将高达7171元,占家庭月收入的67%。而按照银行贷款规定,月还款额是不能超过月收入50%的,银行只能批下来80万元贷款。之所以将总贷款额调整至82万元,是因为该额度贷款月还款额为5345元,约为家庭月收入的50%,属于审核严格化后银行正常的房贷调整。
    +1 2012-03-25 举报
热门人气推荐
推荐楼盘商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。