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  • 新政下的拆迁房问题

    本人现有自住一套商品房,贷款记录是第二套,因为先前也置换过。现在父母的老宅拆迁分得两套房子,将要办产证,考虑到本人独生子女的关系碰到写名字的问题拆迁的两套房子如果写上本人的名字,这样是不是就是我的第二套子和第三套?拆迁房有这个影响吗,还是一套是可以加的?如果不写我的,写本人的孩子的名字是不是也是一个道理,未成年的孩子是跟随大人一同计算的?第二个方案,就写本人父母的名字,这个应该不影响,因为父母名下现在没有房产。不知道以后过户有没有第二套第三套的问题? 北京市

    商品房 贷款 安置房 房产 举报

    提问者：街舞运动

    发布于2012-02-11 北京市

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共3个回答
  • 在线问 打电话
    刘珂 经纪人
    **分配动迁房属于补助住房,不受交易政策影响。按现在政策,下次在购房就要先卖两套。
    +10 2012-02-14 举报
  • 第贰次 丨Lv 4
    1.上海人只能有两套房子。你现在已经有一套了。所以也只能再有一套,另外一套不能写小孩名字,因为是以家庭为单位的。小孩现在还不能上单独的名字。2.您应该按第二方案进行。一套写您的名字,一套写父母的名字。您担心写父母的名字,怕以后交遗产税。动迁的房子满三年才可以交易的。您可以等动迁满,按正常的交易进行买卖的。3.您以后需要置换的话,您可以先卖掉一套,只有卖掉才能买房,您已经被限制购房了。
    +10 2012-02-14 举报
  • 李世民大战秦始皇 丨Lv 2
    本次办理产证拆迁房不纳入限购范畴和房产税的征收范畴。但是下次您若需要再购房的时候会被考虑限购和房产税。名字写孩子的名字,结果是一样的,因为您孩子还小,和您是属于一个家庭。写您父母的名字是个好办法。
    +10 2012-02-14 举报
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