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  • 广州居住型公寓(土地使用期70年)二手房交易税费要怎么交?

    广州居住型公寓(土地使用期70年)二手房交易税费要怎么交,谢谢。 北京市

    税费 二手房 土地 购房税费 举报

    提问者：ask6384874207

    发布于2019-10-05 北京市

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税费 二手房 土地 购房税费 交易 公寓 交易税

共5个回答
  • ask1318048862 丨Lv 2
    不可以的,70年产权的成套住宅可以使用公积金贷款。一般二手房中一个人最多可以使用公积金贷款21万。另40年产权的商住两用房是不受调控政策限制(不限购不限贷),适合投资,租金一般都比较高。40年产权的房子以后交易的时候一般比70年的住宅房交易税费要高一些
    +1 2019-10-05 举报
  • 曾倩怡 丨Lv 3
    一般二手房交易税费在领取房产证时缴纳。你只和房主签了购房合同,怎么就可以办按揭?二手房按揭必须双证齐全,即房屋所有权证和国有土地使用证。税费的缴纳单位是地方税务局,和银行是无关的,只要你购房就必须纳税。
    +1 2019-10-05 举报
  • ask9915963189 丨Lv 1
    你这应该算是二手房,这是肯定的。但是除了契税1.5,应该还有个人所得税和营业税。因为房产证没有满5年,营业税5.5是要交的,理论上来说,一手房是开发商从国家那里买的土地修建房屋作为商品来买卖,因为房开商具备了土地开发的资格还有营业执照。但你所说的赵钱孙合资修建,最初他们就不具备房屋开发资格,也没有商品房营业执照。无形中,就已经变成二手房的交易了,可以说,你买的压根儿就是二手房,只能按照二手房的交易税费。不好意思,以上纯属个人观点,还多多指正。
    +1 2019-10-05 举报
  • ask8787797631 丨Lv 0
    购买房产的税费:从开发商或建筑商购买新房,适用增值税(IVA):通常为房价的7%,另外要交契税(StampDuty)房价的1%;如果购买二手房,则需付交易税通常为7%。商业地产,土地扥适用的增值税率为16%。
    +1 2019-10-05 举报
  • 躲在墙下等红杏 丨Lv 2
    不可以的,70年产权的成套住宅可以使用公积金贷款。一般二手房中一个人最多可以使用公积金贷款21万。另40年产权的商住两用房是不受调控政策限制(不限购不限贷),适合投资,租金一般都比较高。40年产权的房子以后交易的时候一般比70年的住宅房交易税费要高一些
    +1 2019-10-05 举报
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