房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 我想要买一套房子,房东说28万,他还有9万的贷款未还清,他的房产证还没有办下来,我想问一下

    我和他交易的话是走什么程序?能不能把他得贷款转到我的名下,我一次性拿不出全款,所以也想按揭! 求助!谢谢! 北京市

    按揭贷款 贷款 房产 房子 举报

    提问者：买房早知道

    发布于2012-01-22 北京市

相关搜索推荐

按揭贷款 贷款 房产 房子 房产证 全款

共25个回答
  • 小火柴丫丫 丨Lv 0
    1** 2还贷 3过户 4再贷款 不能转按揭
    +11 2012-01-26 举报
  • 酷BB 丨Lv 1
    先找中介房,签居间合同,然后给定金,让第三方协助卖方还贷款,结清后拿结清证明和他项权证,办理新证,最后再过户,这样简单一些
    +11 2012-01-26 举报
  • 任红茹 丨Lv 2
    先签订武汉存量房居间合同。然后房东**和约定还款同时进行,然后在去办你的贷款,最后就过户
    +11 2012-01-26 举报
  • 王爷-公主 丨Lv 0
    有两个流程,快慢程度不一样,一种:先** 再去签您的贷款 通过后再协商房东的尾款怎么是怎么还, 另一种:先还款,可用您的首付如不够不足部分让房东出把款还了后,在** 签贷款 过户
    +11 2012-01-26 举报
  • kaisibaoer 丨Lv 4
    第一:先让房东把两证办出来,拿两证到公证处办理公证第二:提前还款没有问题,前提是要将买卖合同先签了,确定付款方式和交易流程第三:转按揭必须是同名字才能转
    +11 2012-01-26 举报
  • 倩茹燕 丨Lv 4
    先办业主的房产证,然后到银行提前还款,等他的房子没有贷款以后,再去过户成你的名字,然后你再去银行申请贷款,这样是比较规范的操作,也是我们比较常用的!
    +11 2012-01-26 举报
  • 无言无语2010 丨Lv 4
    先签订买卖合同把大致的情况约定一下!然后用您的首付可以帮她结清他的贷款,同时可以让她办理两证,然后办理您自己购买此房的贷款!在过户,然后用银行的贷款付他的尾款!建议您可以找家中介全程代办!这样方便!
    +11 2012-01-26 举报
  • 炫丽星空 丨Lv 1
    不能转到你名下的 首先最安全的程序就是先办出她的两证 然后再还清她的贷款、再开始就市走你的流程了
    +11 2012-01-26 举报
  • fly0818xu 丨Lv 2
    最好找一个信誉好的中介,签一个三方之间的居间合同,把房东的契税**和购房合同压在中介公司,然后可以先帮房东还贷款——**——签订你的贷款——贷款审批——放款——物业交接
    +11 2012-01-26 举报
  • 新同福客栈 丨Lv 1
    让他先去结清贷款,拿到结清资料后去办房产证,然后办理双方过户手续,同时你要付房款给房东!
    +11 2012-01-26 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。