看中一套二手房,但是房产证要明年才能下来,办理公证委托别人过户可以吗-买房

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看中一套二手房,但是房产证要明年才能下来,办理公证委托别人过户可以吗

在乌鲁木齐看中一套二手房,但是房产证要明年才能办下来,但是房主要去内地了,中介公司说可以办理公证委托别人来办理过户手续,不知这样在乌鲁木齐是否可以办呢,委托其他人办理过户是否有效呢北京市

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提问者：文昌娱乐城
发布于2012-03-03 北京市

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二手房中介房产房产证房产委托公证过户

共8个回答

寂寞奔跑888 丨Lv 2

可以、但要开委托公正

+1 2014-11-04 举报
黄增禄丨Lv 1

可以委托

+1 2014-05-11 举报
在线问打电话

赵晓东 经纪人

这个不可以

+1 2014-03-14 举报
在线问打电话

任雪霞 经纪人

存在一定的风险

+1 2014-03-03 举报
qq150674860 丨Lv 5

这个是完全没有问题的，现在很多都是这样做的，找个正规的中介办理

+1 2014-03-01 举报
杏坛清韵丨Lv 3

如果开发商还没有去房管局备案的话,是可以更名的,就是改底单把房产证改成你的名字,但是这样一般是不能贷款。如果你要办公证的话,风险相当的大。国家规定合同房是不能办公证的,除非你有关系,即使公证下来了,也是违法的。如果到时他不配合你,且这个是他唯一的住房的话,就不会判给你,一般会判购房合同无效,退还你当时你的购房款(应该还有些条款如果满足的话也不会判给你,)。如果到时你找不到他或他还是不配合办理过户手续的话,你是没有资格自行过户的,法院也不可能把房子判给你的,最多判决当时买卖合同无效,房东退你购房款,如果他判给你了,那法院就违法了。还有,如果房东在公证后出现债务关系后,法院是有权查封和冻结这套房子的,到时即使你有公证书,打起官司后还是会判决当时买卖合同无效,房东退你购房款。想哈,那时候他还有钱退给你啊?

+11 2012-03-05 举报
飞飞凤11 丨Lv 2

可以办理公证但是也存在着风险

+1 2012-03-04 举报
灵灵莹丨Lv 3

本人前两年开过一中介公司,这种方式是可以的,产权明确的房产是可以公证后经委托人进行售卖,但这种没出房产证的房子,公证处出不出公证就得仔细去当地公证处了解一下,按个人认为,这种情况公证处是不会给他出公证。

+1 2012-03-04 举报