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共256个回答
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张文欣 经纪人
您好，我是张文欣，很高心为您解答。只要婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。因为目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。 -
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张庆旺 置业顾问
只要婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。 因为目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。若查不到房产登记，银行也会进行房产核实，只要名下有房，再购房就按二套房标准执行。 -
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徐雅倩 经纪人
您好。只要您现在处于婚姻状态，任意一房有房产都将变成二套购房，首先购房行为都是以家庭为单位的，男方年满18周岁以上，婚前购房因为家庭成员就他自己(单身)，算首套房，而组建家庭后就是两人(或者三人)，再次购房时，需要考察其家庭每位成员的房产情况，因为男方已经有了一套，所以再买房就只能算两套房了。希望我的回答能帮助您 -
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黄磊 经纪人
您好很高心为您解答。只要婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。因为目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。若查不到房产登记，银行也会进行房产核实，只要名下有房，再购房就按二套房标准执行。结婚后共有财产，家庭单位，再买都是二套，如果前面一套结清贷款，也可以二套房首套的利率。 -
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刘宝宏 经纪人
您好，我是石家庄的经纪人刘宝宏，很高兴可以为您解答问题。买的房只要进行了房产登记，无论婚前婚后，只要名下有房，买房就按照二套执行，如果是在石家庄的话，二套政策是：首套房有贷款，二套则首付五成，首套房没有贷款或者贷款已还清，二套则首付四成。 -
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马亚茹 置业顾问
你好！我叫马亚飞，已经从事房产5年，熟知整个嘉兴周边的一手房源，我会根据您的需求为您量身找房，让寒冬看房不再浪费时间！ 实力三大服务： 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） -
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赵斌 经纪人
您好，我是青岛房产置业顾问林松涛，我来帮您回答这个问题。首先购房行为都是以家庭为单位的，男方年满18周岁以上，婚前购房因为家庭成员就他自己(单身)，算首套房，而组建家庭后就是两人(或者三人)，再次购房时，需要考察其家庭每位成员的房产情况，因为男方已经有了一套，所以再买房就只能算两套房了。希望我的回答能帮助您 -
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刘志博 置业顾问
你好，我是嘉兴这边的房产经纪人刘志博，很高兴为你解答 这边的话是算二套房的，因为这边是认贷不认房，签合同的话，是需要夫妻两人共同签字的，用父母的名字算是首套 -
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吴林娟 经纪人
北京购房是以家庭为单位的包含未成年子女，不看婚前还是婚后，看申请购房资格时现有的真实情况走！您们这直接按照二套算！ -
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王志亮 经纪人
算的，不管何时购买，只要是在限购范围内买的，就算名下已经有房，跟婚前婚后以及是否贷款未还完都没有关系！ 如果这套房在非限购区域内买的就不算！ -
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