建设局和契税中心对二手房价格自动计算,但不提供预先查询服务非常不合理.因为你不知道到底会有多少税费,那-买房

共3个回答

hyptfj 丨Lv 0

这个你自己找人算一下就行一手房的话售楼处会给您算清楚的二手房的话找中介公司算一下

+1 2012-02-03 举报
城铁太挤了丨Lv 4

最高的税费也就是以实际成交价算出来的税费。过户的价格做低是为了省一部分费用,这个价格有一定的范围,主要是要看哪里的房子,你可以咨询一些附近的房产机构。

+1 2012-02-03 举报
瘦得雷同丨Lv 2

建设局和契税中心的二手房自动计算方法属于对房屋交易价格的核定,但是缴纳契税或计算费用所用的价格不一定是它的核定价格,原理是这样的:如果你的申报价格高于它的核定价格,就按你的申报价格计算纳税和收费。如果你的申报价格低于它的核定价格,就按核定价格申报计算纳税和收费。为什么不提供预先查询,举个例子:如果你的房屋交易实际价格是100万,但是房管局和契税中心软件核算是80万,那么你还会以100万的申报价格去申报纳税吗,大多数人都会把合同价格改为80万申报纳税。所以是不提供预先查询的。你的做法应该是按照市场价格来做税费准备。

+1 2012-02-03 举报