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  • 关于买房、房贷问题

    我想在上海郊区买套便宜点的小房子,首套房,有如下疑问: 1:首付款付了就可以拿到房产证了吗?2:拿到房产证就可以申请贷款了吗?还是需要有另外的房产来抵押才能申请?要付几层才好拿到贷款?3:现在还能申请到贷款吗?会不会出现我付了首付,结果贷不到款,导致我还不了钱?4:公积金贷款是不是一般申请了,就会批?5:哪个银行好申请贷款的?6:买一手房和二手房贷款有什么区别?7:有了解上海、杭州上述问题的吗?(还没有想清楚是在杭州买还是上海买)诚挚请教,灰常重要,如果详细指导,追加 北京市

    抵押贷款 购房 新房 首套房 举报

    提问者：zhenmanga

    发布于2012-03-27 北京市

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房产证 首付

共5个回答
  • dantx306 丨Lv 4
    1、拿《房产证》要等到过户以后。首付款付过你可以拿到《房屋出售合同》2、签好《房屋出售合同》,且划过首付款后,就可以申请贷款了。 贷款分为公积金贷款、商业贷款、混合贷款、抵押贷款等好几种,看你用的哪一种了。 首次购房首付款不低于三成、二套房首付不低于五成。3、贷款的审批是根据你的收入情况和你的工作性质、以及你的信用额度都有关系。所以说在购房之前最好是先问好,看自己能不能贷款,能贷多少 4、前提是你有公积金缴纳的记录,根据你的缴款年限和额度来进行审批。能批多少,是根据实际情况来定的。5、公积金贷款目前主要有《中国建设银行》来办理,商贷的话随便你选哪家银行。6、一手房一般情况下都有开发商指定的银行来办理。二手房见2、3、4条的解释。7、上海的话这边还比较熟悉,杭州不熟。如果在上海买或许可以帮你做个参考,欢迎来电
    +1 2012-03-30 举报
  • dingdanglele 丨Lv 4
    疑问1:付了首付后不可能就可以拿到房产证。疑问2:是要先申请贷款、等贷款批下过户等20个工作日才可以拿到房产证疑问3:在申请贷款之前请银行帮忙查下你的资信问题、首套房首付三成、贷款7成疑问4:公积金贷款相对来讲比商贷的周期短、只要你符合了公积金的贷款条件、审批的话没什么问题疑问5:都还行,看你喜欢了。
    +1 2012-03-30 举报
  • 乐乐卷儿 丨Lv 0
    疑问1:付了首付后不可能就可以拿到房产证。疑问2:是要先申请贷款、等贷款批下过户等20个工作日才可以拿到房产证疑问3:在申请贷款之前请银行帮忙查下你的资信问题、首套房首付三成、贷款7成疑问4:公积金贷款相对来讲比商贷的周期短、只要你符合了公积金的贷款条件、审批的话没什么问题
    +1 2012-03-30 举报
  • dgh770913 丨Lv 3
    上海增至空间更大 建议上海
    +1 2012-03-30 举报
  • datangwuben 丨Lv 1
    首付款不能拿铲子 一般农行好贷
    +1 2012-03-30 举报
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