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  • 我朋友准备购买一套门头房(从房管部门购买),但只能购买使用权,产权属于房管局。应该注意什么?谢谢!

    想请问一下专业人士,使用权可购买多少年?是否永久?另外,房管局方面说:在购买使用权后,每月每平方米还要交25元左右房费给他们,是否合理?只有使用权的房子,能不能买卖?遇到拆迁的情况怎么办?急盼专业答复!谢谢!! 北京市

    房屋管理局 门窗 产权 拆迁 举报

    提问者：feifeiluck

    发布于2012-02-28 北京市

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房屋管理局 门窗 产权 拆迁

共9个回答
  • 粑粑兔 丨Lv 4
    40年而已,可以买卖,
    +11 2012-03-01 举报
  • 这个可以有么 丨Lv 4
    第一个问题:看城市看区域看房子,基本可以购买到此房70年使用权的剩余使用年限!第二个问题:如果是保护建筑的话,不拆迁,是可以永久使用的,但是基本你是买不到永久的!第三个问题:每月收费是合理的,金额就要因房因区而议了!第四个问题:能买卖!但是买卖也只是转让使用权人而已,是买卖之后也转不成个人产权的!第五个问题:遇到拆迁你只能按面积或按此房之内户口获得房屋补偿款,基本是不能购置此地段拆迁安置的回迁房的!总得问题:上述是你目前需要注意的!但是更多需要注意的你可来电咨询与我!
    +1 2012-03-02 举报
  • 惊天一吼 丨Lv 0
    有40年的使用权,在这期间可以转让但是拆迁了,应为您没有产权,补偿很难!
    +1 2012-03-02 举报
  • Shuilanse 丨Lv 3
    没有永久权限 最多商用也就40年! 买了 使用权就可以转让 自己的使用权了,应该按当时的合理价格收费, 不过产权所有人 随时都能收回自己的房屋,就看你们有没有正规的 手续约定了!!!
    +1 2012-03-02 举报
  • zhangdatingting 丨Lv 4
    无论现在住宅的70年还是商用的40年,从真正意义上来说都是指使用权,而并不是产权。不用去抠字眼,你完全可以进行交易,租赁等。至于永久,如果40年以后这个房子还在,你要想要要交一定的土地出让金,相当于又买了40年的使用权。
    +1 2012-03-02 举报
  • girlsmart 丨Lv 3
    40年 房子没有永久的 合理 能买卖 拆迁你有补偿
    +1 2012-03-01 举报
  • 尘寂地带 丨Lv 0
    既然是使用权,则不是产权。而房产证的全称是房屋产权证,既然不是产权,是不可能得到产权证的。实际上,这“永久使用权”只是商家的炒作,这“久是”该门头存在的情况下的永久,当这门头不存在了,这使用权就自然地消灭了。而这个市场是不可能“永久”在存在的。
    +1 2012-03-01 举报
  • 蓝衣网 丨Lv 4
    商业用地的话最长40年使用权!不能买到永久的权限。合理收费。你买了可以交易。拆迁补偿也少不了
    +1 2012-03-01 举报
  • 天道酬勤07 丨Lv 0
    所有的房子都是使用权,没有永久的!收房费是事先通知您的很合理!可以买卖!拆迁您也有补偿!
    +1 2012-03-01 举报
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