本人贷款买房,贷款54万元,商业贷款,打算在未来的4--5年还清贷款,是等额本息划算还是等额本金划算??-买房

共5个回答

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张会来 经纪人

看当时,你再那家银行办理的,合同上是这样的。就可以解决了

+1 2012-03-18 举报
苏格司芮丨Lv 1

从划算的角度讲等额本金少给利息/等额本息:把贷款期间的总利息+本金作为总金额,然后按照贷款期限计算每月还的金额都是一样的,这里有个误区,很多人以为每个月的还款中,本金和利息是相等的,其实前面几年是利息多,本金少,结果就是前几年把后面的部分利息也支付了,所以提前还款就不合算了。优点是每月支付的一样,可以根据自己的能力选择贷款年限。等额本金:把本金按照贷款期限平均,每个月还的本金是一样多的,产生的利息当月付清,所以前面几期的还款金额比较高,后面每月逐渐减少,由于本金还的毕前一方法快,所以总利息也就少了,提前还款就合算了。缺点是前期还款多,压力大啊,以后越来越轻松。

+11 2012-03-18 举报
天宇唯一丨Lv 3

等额本息

+1 2012-03-18 举报
面小团丨Lv 4

短期还款等额本金要划算一些但是开始还款的时候压力比较大越到后边还得越少了如果你是打算在5年之内还完而且月供没什么压力的话就选择等额本金你贷的54万等额本金在前期可能月供比本息要多几百块钱的样子

+1 2012-03-18 举报
盛雪仁丨Lv 4

不买最划算

+1 2012-03-18 举报