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共4个回答
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ask4384279292 丨Lv 1
外国人卖房流程第一步:办理委托书、公证书并进行认证。公证书建议做三份,即公积金管理中心1份,公积金担保中心1份,办理过户时1份。第二步:办理业主本人银行储蓄卡,目前,在北京申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理,其他银行只能办折子,开卡的话必须受托人本人到场。第三步:办理过户手续。外籍人士卖房税费1.营业税(买来没过5年转让的,现售合同价格的百分之5)2.城建维护税(营业税的百分之1)3.教育附加税(营业税的百分之3)4.印花税:(现售合同价格的百分之0.05)5.土地交易费(3元一个平方房产建筑面积)6.个人所得税(市场评估价与原房产登记价的差额的百分之20)。以上为您介绍的是外国人卖房的相关知识,从上述可以看出,外籍人士卖房所需办理的手续较多。专家提醒外国人士,在办理房屋买卖手续时,需与卖房签订房屋交易合同,明确付款时间和方式。 -
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ask3430568218 丨Lv 0
外国人卖房流程第一步:办理委托书、公证书并进行认证。公证书建议做三份,即公积金管理中心1份,公积金担保中心1份,办理过户时1份。第二步:办理业主本人银行储蓄卡,目前,在北京申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理,其他银行只能办折子,开卡的话必须受托人本人到场。第三步:办理过户手续。外籍人士卖房税费1.营业税(买来没过5年转让的,现售合同价格的百分之5)2.城建维护税(营业税的百分之1)3.教育附加税(营业税的百分之3)4.印花税:(现售合同价格的百分之0.05)5.土地交易费(3元一个平方房产建筑面积)6.个人所得税(市场评估价与原房产登记价的差额的百分之20)。以上为您介绍的是外国人卖房的相关知识,从上述可以看出,外籍人士卖房所需办理的手续较多。专家提醒外国人士,在办理房屋买卖手续时,需与卖房签订房屋交易合同,明确付款时间和方式。 -
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ask7175024441 丨Lv 1
房屋买卖,如果房东不去的话,过户材料中必须有房东身份证原件,委托书和公证书的 -
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ask750432482 丨Lv 1
必须要有房主到公证处开具的房屋买卖委托代理公证书方可,没有公正处的委托书,不得向卖房支付任何定金或房款;须通过银行转账到与房主姓名一致的账户上 -
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